横浜市泉区・戸塚区・瀬谷区・藤沢市あたりで家づくりを考えている方に向けて、相鉄いずみ野線 ゆめが丘駅直結のゆめが丘ソラトス3階にある「家づくりカウンター ゆめが丘ソラトス店」の基本情報と、スーモカウンターとの違い、周辺の土地相場をまとめました。
家づくりカウンター ゆめが丘ソラトス店の基本情報
| 住所 | 神奈川県横浜市泉区ゆめが丘31番地 ゆめが丘ソラトス 3階 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～21:00（最終受付 20:00） |
| 定休日 | 年中無休 ※年末年始は休業する場合あり（公式サイトのお知らせで案内） |
| 電話 | 0120-504-079（フリーダイヤル） |
| 相談料 | 無料（建築会社の紹介も無料） |
| 運営会社 | 株式会社GREENINE（東京都港区／宅地建物取引業 国土交通大臣(3)第8576号） |
※2026年10月時点の家づくりカウンター公式サイトの情報です。最新の情報は公式サイトで確認してください。
最終受付が20:00なので、平日の仕事帰りにも相談しやすいのがこの店舗の特徴です。予約なしでも来店できますが、混んでいると待つか別の日になることがあるので、時間が限られている方は予約してから行きましょう。
アクセス・行き方
- 電車：相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅直結
- 地下鉄：横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅から徒歩1分
- 車：環状4号線「下飯田駅前」交差点すぐ
相鉄線とブルーラインの2路線が使えるので、横浜市内からも湘南方面からも行きやすい立地です。
家づくりカウンターで相談できること
家づくりカウンターは、注文住宅だけでなく「建てる・買う・直す・売る・相続」まで、住まいのことをまとめて相談できる窓口です。公式サイトのFAQによると、次のような相談ができます。
- 建築会社の紹介：何社でも無料で紹介してもらえる。見積もりを見てから追加で紹介してもらうことも可能
- 面談の同席・お断り：建築会社との面談に同席してもらえる。断るときも代行してくれる
- 見積もりのチェック：紹介以外の会社の見積もりでも、金額が妥当かアドバイスしてもらえる
- 土地探し：売り出し中の土地の紹介や、土地相場の確認
- 資金計画：家計と家族構成からの資金シミュレーション、住宅ローンの選び方。ファイナンシャルプランナーも在籍
- その他：建売・中古・マンションの購入、リフォーム、売却・住み替え、相続（司法書士の紹介）
来店しての相談が基本ですが、急ぎの場合などは電話やメールでのやりとりにも対応しています。
スーモカウンターとの違い
どちらも無料で建築会社を紹介してもらえる相談窓口ですが、得意なことが少し違います。
| 家づくりカウンター | スーモカウンター | |
|---|---|---|
| 運営 | 株式会社GREENINE（不動産会社） | 株式会社リクルート（SUUMOの運営会社） |
| 店舗 | 全国6店舗（東京3店舗・神奈川・千葉・福岡に各1店舗） | 全国の主要都市に多数 |
| 紹介する会社の数 | 何社でも | 3～4社が目安（希望した場合のみ） |
| 相談の範囲 | 注文住宅・建売・中古・リフォーム・売却・相続まで | 注文住宅（新築マンションなどは別窓口） |
| 無料講座 | 相談会あり（資金相談など） | 「はじめての注文住宅講座」など多数 |
| 家から相談 | 電話・メールで対応する場合あり | 電話・オンラインの「家から相談」あり |
土地探しや今の家の売却も一緒に進めたい人は、不動産会社が運営する家づくりカウンターが向いています。注文住宅にしぼって、講座で基礎から知りたい人や、紹介先の候補を多くの会社から選びたい人は、スーモカウンターも候補になります。
どちらも無料なので、両方で話を聞いて比べるのも一つの方法です。ゆめが丘ソラトス店から行きやすいスーモカウンターは次の店舗です。
- スーモカウンター 湘南（藤沢）店の評判・アクセス（JR藤沢駅）
- スーモカウンター ららぽーと海老名店の評判・アクセス（海老名駅）
ゆめが丘周辺の土地相場（2026年）
土地から探す場合は、エリアごとの相場を先に知っておくと予算を立てやすくなります。国土交通省の地価公示（2026年）をもとに、ゆめが丘ソラトス店から通いやすいエリアの住宅地の平均坪単価をまとめました。
| エリア | 住宅地の平均坪単価 | 40坪の土地の目安 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 藤沢市 | 約77.8万円 | 約3,112万円 | +5.6% |
| 大和市 | 約74.5万円 | 約2,980万円 | +5.6% |
| 横浜市泉区 | 約74万円 | 約2,960万円 | +3.4% |
| 横浜市戸塚区 | 約70.4万円 | 約2,816万円 | +3.4% |
| 横浜市瀬谷区 | 約64.6万円 | 約2,584万円 | +3.6% |
※公示地価は条件のよい標準的な土地の価格です。実際の売り出し価格は、駅からの距離・土地の形・造成の有無などで上下します。
泉区・戸塚区・瀬谷区は坪65～74万円ほどで、40坪なら2,600万～3,000万円前後です。隣の藤沢市・大和市も同じくらいの水準で、どこも前年から3～6%上がっています。相談のときは「泉区で探すか、瀬谷区や戸塚区まで広げるか」で総予算がどれくらい変わるかを聞いてみてください。
2026年に注文住宅を建てるなら使える補助金
2026年は国の「みらいエコ住宅2026事業」で、省エネ性能の高い注文住宅に補助金が出ます。神奈川県の多くが該当する地域区分（5～8地域）の場合の補助額は次のとおりです。
| 住宅の種類 | 補助額 | 対象の世帯 |
|---|---|---|
| GX志向型住宅 | 110万円 | すべての世帯 |
| 長期優良住宅 | 75万円（古家の解体があれば＋20万円） | 子育て世帯・若者夫婦世帯 |
| ZEH水準住宅 | 35万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 ※注文住宅は受付終了（2026年9月30日） |
注意したいのは締め切りです（2026年10月時点）。
- 交付申請の予約：2026年11月16日まで
- 交付申請：2026年12月31日まで
- どちらも予算の上限に達した時点で終了
補助金の申請は施主ではなく、登録している建築会社が行います。相談窓口で会社を紹介してもらうときに「みらいエコ住宅事業に登録している会社か」「GX志向型住宅や長期優良住宅に対応しているか」もあわせて確認しておきましょう。
相談に行く前に準備しておくと良いこと
手ぶらで行っても大丈夫ですが、次の3つを家族で話しておくと、1回の相談でかなり具体的なところまで進みます。
- 世帯の年収と、今の貯金のうち頭金に回せる額
- 住みたいエリアの候補（上の土地相場を見て、第1希望と「ここまでなら広げてもいい」エリア）
- 入居したい時期（子どもの入学に合わせたい、など）
今の家の売却や住み替えも考えている方は、ローンの残高がわかるものもあると話が早く進みます。
よくある質問
本当に無料ですか？
はい。公式サイトで、相談も建築会社の紹介もすべて無料と案内されています。
紹介された会社は断れますか？
断れます。断るときは家づくりカウンターが代行してくれます。
予約なしで行っても大丈夫ですか？
行けます。ただし混んでいると待ったり別の日になったりするので、予約がおすすめです。
スーモカウンターと両方使ってもいいですか？
どちらも無料の窓口なので、両方で話を聞いて比べることはできます。ただし、同じ建築会社を両方から紹介してもらうと話がややこしくなるので、すでに紹介を受けた会社はもう一方の窓口に伝えておきましょう。
まとめ
家づくりカウンター ゆめが丘ソラトス店は、ゆめが丘駅直結で、年中無休・最終受付20:00と、平日の夜にも相談しやすい店舗です。不動産会社が運営しているので、土地探しや今の家の売却もあわせて相談できます。
注文住宅にしぼって講座で基礎から学びたい方や、もう1つの窓口とも比べたい方は、スーモカウンターも検討してみてください。
