豊橋市・豊川市・蒲郡市・田原市など東三河エリアで注文住宅を考えている方に向けて、スーモカウンター豊橋店の基本情報と、相談前に知っておきたい周辺の土地相場・補助金をまとめました。
豊橋店の基本情報
| 住所 | 愛知県豊橋市駅前大通一丁目135番地 ココラアベニュー3階 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～18:30 ※個別相談・講座の最終受付は17:00 |
| 定休日 | なし（臨時休業の場合あり） |
| 駐車場 | JRF豊橋駅前駐車場（指定駐車場の利用で駐車サービスチケットあり） |
| 相談料 | 無料（個別相談・講座とも） |
豊橋店はJR・名鉄「豊橋駅」東口からペデストリアンデッキで直結しているので、雨の日でも濡れずに行けます。東三河で駅直結のスーモカウンターはここだけなので、電車で行きたい方には一番便利な店舗です。
車の場合は指定駐車場（JRF豊橋駅前駐車場）に停めると駐車サービスチケットがもらえます。最終受付が17:00なので、相談は土日の午前～昼過ぎに入れるのがおすすめです。
豊橋店で受けられるサービス
個別相談
アドバイザーと1対1（夫婦・家族で参加可）で、予算の考え方や家づくりの流れを相談できます。希望に合う工務店・ハウスメーカーを紹介してもらい、気に入った会社との面談日程の調整まで任せられます。
住宅展示場に行くと、見学した会社から何度も連絡が来ることがあります。先にスーモカウンターで候補を絞っておけば、断りの連絡も代わりにしてもらえるので気がラクです。
家づくり講座
「はじめての注文住宅講座」「注文住宅価格まるわかり講座」「ハウスメーカー・工務店 選び方講座」など、家づくりの基本を1対1で教えてもらえる無料講座もあります（1組1講座まで）。迷ったら「はじめての注文住宅講座」がおすすめです。
なぜ無料なの？紹介料が上乗せされない？
スーモカウンターは、登録している建築会社から販売促進費をもらって運営しています。また、建築会社には「スーモカウンターが紹介したお客様も、紹介されていないお客様と同じ条件で商談・契約を行うこと」というルールがあるため、紹介だからといって建築費が高くなることはないと公式に説明されています。
豊橋周辺の土地相場（2026年）
土地なしで注文住宅を建てるなら「どのエリアならいくらで土地が買えるか」を先に知っておくことが大切です。国土交通省の地価公示（2026年）をもとに、豊橋店から通いやすいエリアの住宅地の平均坪単価をまとめました。
| エリア | 住宅地の平均坪単価 | 50坪の土地の目安 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 豊橋市 | 約26.5万円 | 約1,325万円 | +0.4% |
| 豊川市 | 約23.9万円 | 約1,195万円 | +0.1% |
| 蒲郡市 | 約21.1万円 | 約1,055万円 | -0.2% |
| 湖西市（静岡県） | 約17.4万円 | 約870万円 | +0.8% |
| 田原市 | 約10.8万円 | 約540万円 | -0.6% |
※公示地価は条件のよい標準的な土地の価格です。実際の売り出し価格は、駅からの距離・土地の形・造成の有無などで上下します。
東三河エリアの地価はほぼ横ばいで、名古屋近郊のように毎年大きく上がっている状況ではありません。土地選びをあせる必要はないので、じっくり比較できるのがこのエリアの強みです。
また、豊橋市と田原市では坪単価が2倍以上違います。50坪なら800万円近い差になるので、「豊橋市内にこだわるか、豊川・湖西・田原まで広げるか」で建物にかけられる予算が大きく変わります。相談のときは、エリアごとに総予算がどう変わるかを聞いてみてください。
2026年に注文住宅を建てるなら使える補助金
2026年は国の「みらいエコ住宅2026事業」で、省エネ性能の高い注文住宅に補助金が出ます。補助額は建てる場所の地域区分（寒さによる区分）で少し変わります。
| 住宅の種類 | 1～4地域 | 5～8地域 | 対象の世帯 |
|---|---|---|---|
| GX志向型住宅 | 125万円 | 110万円 | すべての世帯 |
| 長期優良住宅 | 80万円 | 75万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 |
| ZEH水準住宅 | 40万円 | 35万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 ※注文住宅は受付終了（2026年9月30日） |
※長期優良住宅は、古家の解体をともなう場合に20万円の加算があります。
注意したいのは締め切りです（2026年10月19日時点）。
- 交付申請の予約：2026年11月16日まで
- 交付申請：2026年12月31日まで
- どちらも予算の上限に達した時点で終了
補助金の申請は施主ではなく、登録している建築会社が行います。スーモカウンターで会社を紹介してもらうときに「みらいエコ住宅事業に登録している会社か」「GX志向型住宅や長期優良住宅に対応しているか」もあわせて確認しておきましょう。
相談に行く前に準備しておくと良いこと
手ぶらで行っても大丈夫ですが、次の3つを夫婦で話しておくと、1回の相談でかなり具体的なところまで進みます。
- 世帯の年収と、今の貯金のうち頭金に回せる額
- 住みたいエリアの候補（上の土地相場を見て、第1希望と「ここまでなら広げてもいい」エリア）
- 入居したい時期（子どもの入学に合わせたい、など）
予約は公式サイトから3項目の入力だけでできます。予約なしでも行けますが、待つことがあるので予約がおすすめです。
豊橋店以外の近くの店舗
- イオンモール豊川店（名鉄豊川線「八幡駅」から徒歩10分、21時まで営業）
- イオン岡崎店
豊川市や新城市にお住まいで、車で行きたい方はイオンモール豊川店も候補になります。電車で行きたい方や、仕事の帰りに駅で寄りたい方は豊橋店が便利です。
よくある質問
駐車場はありますか？
専用駐車場はありませんが、指定駐車場（JRF豊橋駅前駐車場）を利用すると駐車サービスチケットがもらえます。
何時まで相談できますか？
店舗は18:30まで営業していますが、個別相談・講座の最終受付は17:00です。
家から相談することはできますか？
できます。スーモカウンターには電話やオンラインで相談できる「家から相談」もあるので、子どもが小さくて外出しにくい方はそちらも検討してみてください。
まとめ
スーモカウンター豊橋店は豊橋駅直結で、東三河エリアで家を建てたい方にとって通いやすい店舗です。
東三河は地価が落ち着いているぶん、エリアの選び方しだいで土地代を大きく抑えられます。上の相場表と補助金の締め切りを頭に入れたうえで相談すると、紹介してもらう会社の精度も上がります。
