栃木県の佐野市・足利市・栃木市や群馬県の館林市・太田市あたりで注文住宅を考えている方に向けて、スーモカウンター イオンモール佐野新都市店の基本情報と、相談前に知っておきたい周辺の土地相場・補助金をまとめました。
実際に利用した方の声もあわせて紹介しているので、「行ってみようかな」と迷っている方は参考にしてください。
イオンモール佐野新都市店の基本情報
| 住所 | 栃木県佐野市高萩町1324-1 イオンモール佐野新都市 2階 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～20:00 ※個別相談・講座の最終受付は17:00 |
| 定休日 | なし ※水曜日は予約受付のみになる場合あり |
| 駐車場 | イオンモール佐野新都市の無料駐車場（約2,300台） |
| 相談料 | 無料（個別相談・講座とも） |
無料駐車場が約2,300台あり、東北自動車道「佐野藤岡IC」から車で3分と、車で行きやすい店舗です。授乳室・おむつ交換スペースはモール館内の施設を使えます。
アクセス・行き方
- 車：東北自動車道「佐野藤岡IC」から足利方面へ約3分
- 電車：JR佐野駅からバス（佐野新都市線・佐野万葉浪漫バス）で約15分
イオンモール佐野新都市店で受けられるサービス
個別相談
アドバイザーと1対1（夫婦・家族で参加可）で、予算の考え方や家づくりの流れを相談できます。希望に合う工務店・ハウスメーカーを紹介してもらい、気に入った会社との面談日程の調整まで任せられます。
家づくり講座
「はじめての注文住宅講座」「注文住宅価格まるわかり講座」「ハウスメーカー・工務店 選び方講座」など、家づくりの基本を1対1で教えてもらえる無料講座もあります（1組1講座まで）。迷ったら「はじめての注文住宅講座」がおすすめです。
イオンモール佐野新都市店を利用した人の声
スーモカウンターを利用しました。結論、とても満足しています。
家をたてるまでの具体的な流れも参考になりましたが、おすすめのハウスメーカーさんをご紹介いただきたく、利用しました。
おおまかな予算は決まっており、ハウスメーカーも２社回った状態だったので、優先したいポイントを担当者さんにお伝えしたところ、５社ほどご提案していただけました。
各ハウスメーカーさんの特徴をお伺いした上で、３社ご紹介を依頼し、日程調整いただいたあとでモデルハウスで打ち合わせを行いました。
希望エリアに特化したメーカーさんも含めてご紹介いただけましたし、だいたいの予算感を先にお伺いできたので、自分で調べる手間を考えるととても楽だなと感じました。
利用するまでは、勧誘や押し付けがすごいのでは？とネガティブな印象がありましたが、一度相談したあと特に先方からの連絡はありません（相談はいつでもお気軽にどうぞ、ということでした）。
結局紹介いただいたハウスメーカーさんでは契約しなかったのですが、情報はとても参考になりましたし、選ばなかったことに対して特になにも言われることはありませんでした。
難点といえば、スーモカウンターさんで相談した内容（予算や希望エリア等）が紹介先ハウスメーカーさんに連携されているはずなのですが、３社中２社でゼロから同じ情報をヒアリングされたことです。ヒアリングでも30分以上かかるので、時間の無駄だと感じました。難しいのでしょうが、スーモカウンターさんでしっかりとヒアリングしていただいたので、それをもっと活用するようにハウスメーカーの担当さんにご周知いただきたいです。
もう一点挙げるとしたら、友人紹介キャンペーンを利用したのですが、相談先の店舗が紹介元の友人と都道府県レベルで離れていたため、少し手続きが面倒でした。同じエリア内の紹介であれば、スムーズに利用できるそうです。
総合的に、気持ちよく利用することができました。
この口コミからわかること
- すでにハウスメーカーを何社か回ったあとでも、優先したいポイントを伝えると候補を出してもらえる
- 5社ほど提案してもらい、特徴を聞いたうえで3社に絞って日程調整までお任せできた
- 希望エリアに強い会社を紹介してもらえるので、自分で探す手間が省ける
佐野周辺の土地相場（2026年）
土地なしで注文住宅を建てるなら「どのエリアならいくらで土地が買えるか」を先に知っておくことが大切です。国土交通省の地価公示（2026年）をもとに、イオンモール佐野新都市店から通いやすいエリアの住宅地の平均坪単価をまとめました。
| エリア | 住宅地の平均坪単価 | 60坪の土地の目安 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 太田市（群馬県） | 約12.1万円 | 約726万円 | +0.9% |
| 館林市（群馬県） | 約10.7万円 | 約642万円 | ±0.0% |
| 足利市 | 約8.6万円 | 約516万円 | -1.5% |
| 佐野市 | 約8.3万円 | 約498万円 | +0.3% |
| 栃木市 | 約7.2万円 | 約432万円 | -0.6% |
※公示地価は条件のよい標準的な土地の価格です。実際の売り出し価格は、駅からの距離・土地の形・造成の有無などで上下します。
佐野周辺は県内でも土地が手ごろで、60坪の広い土地でも佐野市・足利市なら500万円前後、栃木市なら400万円台が目安です。
土地代をかなり抑えられるので、平屋や広めの間取り、住宅性能にお金をかけやすいエリアです。「土地にいくら、建物にいくら」の配分を相談のときに決めておくと、紹介される会社も選びやすくなります。
2026年に注文住宅を建てるなら使える補助金
2026年は国の「みらいエコ住宅2026事業」で、省エネ性能の高い注文住宅に補助金が出ます。補助額は建てる場所の地域区分（寒さによる区分）で少し変わります。
| 住宅の種類 | 1～4地域 | 5～8地域 | 対象の世帯 |
|---|---|---|---|
| GX志向型住宅 | 125万円 | 110万円 | すべての世帯 |
| 長期優良住宅 | 80万円 | 75万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 |
| ZEH水準住宅 | 40万円 | 35万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 ※注文住宅は受付終了（2026年9月30日） |
※長期優良住宅は、古家の解体をともなう場合に20万円の加算があります。
注意したいのは締め切りです（2026年10月19日時点）。
- 交付申請の予約：2026年11月16日まで
- 交付申請：2026年12月31日まで
- どちらも予算の上限に達した時点で終了
補助金の申請は施主ではなく、登録している建築会社が行います。スーモカウンターで会社を紹介してもらうときに「みらいエコ住宅事業に登録している会社か」「GX志向型住宅や長期優良住宅に対応しているか」もあわせて確認しておきましょう。
相談に行く前に準備しておくと良いこと
手ぶらで行っても大丈夫ですが、次の3つを夫婦で話しておくと、1回の相談でかなり具体的なところまで進みます。
- 世帯の年収と、今の貯金のうち頭金に回せる額
- 住みたいエリアの候補（上の土地相場を見て、第1希望と「ここまでなら広げてもいい」エリア）
- 入居したい時期（子どもの入学に合わせたい、など）
予約は公式サイトから3項目の入力だけでできます。予約なしでも行けますが、待つことがあるので予約がおすすめです。
イオンモール佐野新都市店以外の近くの店舗
よくある質問
駐車場代はかかりますか？
イオンモール佐野新都市の無料駐車場（約2,300台）を利用できます。
家から相談することはできますか？
できます。スーモカウンターには電話やオンラインで相談できる「家から相談」もあるので、子どもが小さくて外出しにくい方はそちらも検討してみてください。
まとめ
スーモカウンター イオンモール佐野新都市店は、佐野藤岡ICから3分・無料駐車場ありで、栃木県南部～群馬県東部で家を建てたい方にとって通いやすい店舗です。
土地が手ごろなエリアなので、建物にどこまでお金をかけるかがポイントになります。上の相場表と補助金の締め切りを頭に入れたうえで相談しましょう。
