川崎市幸区・中原区・川崎区や横浜市鶴見区あたりで注文住宅を考えている方に向けて、スーモカウンター ラゾーナ川崎プラザ店の基本情報と、相談前に知っておきたい周辺の土地相場・補助金をまとめました。
実際に利用した方の声もあわせて紹介しているので、「行ってみようかな」と迷っている方は参考にしてください。
ラゾーナ川崎プラザ店の基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区堀川町72-1 ラゾーナ川崎プラザ 2階 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～21:00 ※個別相談・講座は17:00開始まで |
| 定休日 | なし ※水曜日は予約受付のみになる場合あり |
| 駐車場 | ラゾーナ川崎プラザ駐車場（入庫から2時間30分無料：30分無料＋スーモカウンターで2時間分の無料チケット） |
| 相談料 | 無料（個別相談・講座とも） |
注意したいのは相談は17:00開始が最後という点です。モールは21時まで開いていますが、夜の相談はできません。また、水曜日は予約受付のみの場合があるので、相談は水曜以外に予約を入れましょう。
アクセス・行き方
- JR「川崎駅」西口直結
- 京急「京急川崎駅」から徒歩7分
JR川崎駅の西口から直結なので、東海道線・京浜東北線・南武線沿線から雨の日でも濡れずに行けます。
車の場合、駐車場は合計2時間30分無料になります（入庫者全員30分無料＋スーモカウンターでもらえる2時間分の無料チケット）。ただし公式でも「土・日・祝日は周辺道路・駐車場が混雑するので公共交通機関を」と案内されているので、週末は電車が無難です。立体駐車場は高さ制限2.2mなので、背の高い車は平面駐車場（2.5m）を使いましょう。
ラゾーナ川崎プラザ店で受けられるサービス
個別相談
アドバイザーと1対1（夫婦・家族で参加可）で、予算の考え方や家づくりの流れを相談できます。希望に合う工務店・ハウスメーカーを紹介してもらい、気に入った会社との面談日程の調整まで任せられます。
家づくり講座
「はじめての注文住宅講座」「注文住宅価格まるわかり講座」「ハウスメーカー・工務店 選び方講座」など、家づくりの基本を1対1で教えてもらえる無料講座もあります（1組1講座まで）。迷ったら「はじめての注文住宅講座」がおすすめです。
ラゾーナ川崎プラザ店を利用した人の声
今から１年ほど前ではありますが、子供が大きくなりアパートに限界を感じていた頃、家作りを検討し始めました。
何から手を付けたら良いかわからずローンなどの知識が全くなかったのでスーモカウンターに相談に行ってみることにしました。
ラゾーナ川崎プラザの中にあり、良く行くショッピングモールでしたので軽い気持ちで行ってみました。
経験豊富なアドバイザーが素人の私たちにも丁寧に話してくれました。
実際に今の現状でいくらくらいまでのローンが組めるのか金利やフラットのことなどの情報がよくわかりました。
あとは注文住宅にした場合、建築から入居までの段取りも細かく教えていただけました。
今現在の住宅のトレンドや人気エリアや立地のことなども第三者目線で話しが聞けたことが参考になりました。
どうしても、直接住宅メーカーや不動産に行ってしまうと勧めるメーカーや提携店などがある場合、偏ったことをいわれてしまうので、スーもカウンターのように第三者目線で話を聞いてくれる立場の存在は、とても有難く思ったのです。
過去に気に入った工務店があり直接話を聞きに行くと、自社の自慢話や他社の悪口、ローンに関しては親から援助ありきな発言をされたこともありました。
とても不快な思いをしたので、なかなか一歩踏み出せなくなっていました。
そのような経験からもスーモカウンターに行ったことで、家を建てることに自信が持てたような気がしました。
工務店と大手住宅メーカーの違いなど根本的なことも教えていただきました。
実際に家を建てたい希望エリアを伝え、そこのエリア内も対応してくれる工務店をいくつか紹介していただきました。
子育てママ向きでシンプルな外観、造作など自由度が高いところを紹介していただきました。
後日そちらの工務店にも出向きお話をしたりしましたが、実際には別の工務店で建てることになりましたが、あの後押しがなければ家づくりは諦めていたと思うので、スーモカウンターにはとても感謝しています。
この口コミからわかること
- ローンの知識ゼロでも大丈夫。いくらまで借りられるか、金利やフラット35のことから教えてもらえる
- 工務店に直接行くと自社の自慢や他社の悪口を聞かされることも。第三者の立場で話を聞けるのがスーモカウンターの強み
- 希望エリアに対応できる工務店を紹介してもらえた。紹介された会社以外で建てても問題ない
川崎・鶴見周辺の土地相場（2026年）
土地なしで注文住宅を建てるなら「どのエリアならいくらで土地が買えるか」を先に知っておくことが大切です。国土交通省の地価公示（2026年）をもとに、ラゾーナ川崎プラザ店から通いやすいエリアの住宅地の平均坪単価をまとめました。
| エリア | 住宅地の平均坪単価 | 30坪の土地の目安 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 約155万円 | 約4,650万円 | +4.7% |
| 川崎市幸区 | 約128万円 | 約3,840万円 | +4.9% |
| 川崎市高津区 | 約119万円 | 約3,570万円 | +4.8% |
| 川崎市川崎区 | 約111万円 | 約3,330万円 | +4.7% |
| 横浜市鶴見区 | 約102万円 | 約3,060万円 | +4.2% |
※公示地価は条件のよい標準的な土地の価格です。実際の売り出し価格は、駅からの距離・土地の形・造成の有無などで上下します。
川崎・鶴見エリアはどこも坪100万円を超えていて、30坪でも3,000万円以上が目安です。武蔵小杉のある中原区と鶴見区では、30坪で1,500万円以上の差があります。
このエリアで土地から注文住宅を建てるなら、土地の広さを抑えて3階建てにする、建売・中古との比較もするなど、予算の組み方がとても大切です。相談のときに「土地と建物でそれぞれいくらまで出せるか」をはっきりさせておくと、紹介される会社が予算に合ったものになります。
2026年に注文住宅を建てるなら使える補助金
2026年は国の「みらいエコ住宅2026事業」で、省エネ性能の高い注文住宅に補助金が出ます。補助額は建てる場所の地域区分（寒さによる区分）で少し変わります。
| 住宅の種類 | 1～4地域 | 5～8地域 | 対象の世帯 |
|---|---|---|---|
| GX志向型住宅 | 125万円 | 110万円 | すべての世帯 |
| 長期優良住宅 | 80万円 | 75万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 |
| ZEH水準住宅 | 40万円 | 35万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 ※注文住宅は受付終了（2026年9月30日） |
※長期優良住宅は、古家の解体をともなう場合に20万円の加算があります。
注意したいのは締め切りです（2026年10月19日時点）。
- 交付申請の予約：2026年11月16日まで
- 交付申請：2026年12月31日まで
- どちらも予算の上限に達した時点で終了
補助金の申請は施主ではなく、登録している建築会社が行います。スーモカウンターで会社を紹介してもらうときに「みらいエコ住宅事業に登録している会社か」「GX志向型住宅や長期優良住宅に対応しているか」もあわせて確認しておきましょう。
相談に行く前に準備しておくと良いこと
手ぶらで行っても大丈夫ですが、次の3つを夫婦で話しておくと、1回の相談でかなり具体的なところまで進みます。
- 世帯の年収と、今の貯金のうち頭金に回せる額
- 住みたいエリアの候補（上の土地相場を見て、第1希望と「ここまでなら広げてもいい」エリア）
- 入居したい時期（子どもの入学に合わせたい、など）
予約は公式サイトから3項目の入力だけでできます。予約なしでも行けますが、待つことがあるので予約がおすすめです。
ラゾーナ川崎プラザ店以外の近くの店舗
- 川崎店（JR川崎駅東口から徒歩1分、水曜定休）
- フーディアム武蔵小杉店
- 横浜東口店
- 横浜西口店
よくある質問
駐車場代はかかりますか？
入庫から30分は誰でも無料で、スーモカウンターで2時間分の無料チケットがもらえるので、合計2時間30分まで無料です。
夜に相談できますか？
モールは21時まで営業していますが、個別相談・講座は17:00開始が最後です。
家から相談することはできますか？
できます。スーモカウンターには電話やオンラインで相談できる「家から相談」もあるので、子どもが小さくて外出しにくい方はそちらも検討してみてください。
まとめ
スーモカウンター ラゾーナ川崎プラザ店は、JR川崎駅西口直結で、川崎・鶴見エリアで家を建てたい方にとって通いやすい店舗です。
このエリアは土地代が高いので、予算の組み方しだいで建てられる家が大きく変わります。上の相場表と補助金の締め切りを頭に入れたうえで相談しましょう。
