横浜市都筑区・港北区・青葉区・緑区あたりで注文住宅を考えている方に向けて、スーモカウンター ららぽーと横浜店の基本情報と、相談前に知っておきたい周辺の土地相場・補助金をまとめました。
実際に利用した方の声もあわせて紹介しているので、「行ってみようかな」と迷っている方は参考にしてください。
ららぽーと横浜店の基本情報
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町4035-1 ららぽーと横浜 3階 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～20:00（土日祝・繁忙期は21:00まで） ※個別相談・講座の最終受付は17:00 |
| 定休日 | なし ※水曜日は予約受付のみになる場合あり |
| 駐車場 | ららぽーと横浜の駐車場（平日は無料。土日祝・繁忙期は有料だが、スーモカウンター利用時間分のサービスチケットを最大4時間分もらえる） |
| 相談料 | 無料（個別相談・講座とも） |
ららぽーと横浜の駐車場は、土日祝や繁忙期は有料になりますが、スーモカウンターを利用した時間分のサービスチケットを最大4時間分もらえます。
なお、この店舗では賃貸・土地・分譲戸建て・中古戸建ての物件紹介はしていません。注文住宅を建てる建築会社の紹介が中心です。
アクセス・行き方
- JR横浜線「鴨居駅」から徒歩7分
- 市営バス124系統（センター南発）「ららぽーと横浜西」下車徒歩5分
- 市営バス28系統（中山駅北口～新羽駅）「ららぽーと横浜」下車
ららぽーと横浜店で受けられるサービス
個別相談
アドバイザーと1対1（夫婦・家族で参加可）で、予算の考え方や家づくりの流れを相談できます。希望に合う工務店・ハウスメーカーを紹介してもらい、気に入った会社との面談日程の調整まで任せられます。
家づくり講座
「はじめての注文住宅講座」「注文住宅価格まるわかり講座」「ハウスメーカー・工務店 選び方講座」など、家づくりの基本を1対1で教えてもらえる無料講座もあります（1組1講座まで）。迷ったら「はじめての注文住宅講座」がおすすめです。
ららぽーと横浜店を利用した人の声
どこの店舗を利用したのかというと「ららぽーと横浜」のなかに展開していたスーモカウンターです。
店内は明るくて開放的、カウンターには男女のスタッフさんがいらっしゃって、無料なのに親切、丁寧に相談にのってくださいました。
ハウスメーカーを紹介されるというところまでは話しが進みませんでしたが、工務店とハウスメーカーとの違いというのも教えてくださり、これから比較・検討する際に役立つ情報を教えていただけたことに感謝しています。
今は、賃貸アパート住まいなので、今の家賃と同じくらいでローンを組むことにした場合、頭金なしでは難しいのか、また、自己資金はどれくらい準備しておいたほうが無理なくローンを返済できるのか、そうした金銭的な話しもできたのはこれからの住まい探しを絞り込みやすくなりました。
当初は、注文住宅を建てたい考えでしたが、あれもこれも希望や要望が増えることで予算オーバーになりがちだと指摘され、優先順位を付けてみてくださいとアドバイスをいただけました。
自分たちは、子供がいるワケではないので、夫婦で趣味趣向で楽しめる住まいを探していたことを伝えてみたところ、それならば、工務店よりはニーズに合うものづくりをするハウスメーカーを推してくれました。
自分たちの年収で買えることもシュミレーションしてくれましたし、本当に手探り状態で、何から始めたらいいのかも正直分かっていませんでした。
ハウスメーカーに相談すればそれで家づくりができると高を括っていただけに、そうした安易な考えでは失敗はしなくとも後悔する買い物になると指摘を受け、無料相談をして正解でした。
ペアローンという話しをしてくださったり、住みたいエリアの有無によっても建て方が変わるとおっしゃってくれました。
新築ではとても手が出せないエリアの物件でも、中古なら購入検討の範囲に入ることもあるようで、通勤に便利な都心に住みたいなど、住環境として何を大切にしたいのか、じっくり話すこともできました。
この口コミからわかること
- 店内は明るく開放的で、男女のスタッフが無料なのに親切に相談に乗ってくれた
- 会社の紹介まで進まなくても、工務店とハウスメーカーの違いなど比較に役立つ知識をもらえる
- 今の家賃と比べてどのくらいの返済なら無理がないかを考えるきっかけになる
横浜市北部の土地相場（2026年）
土地なしで注文住宅を建てるなら「どのエリアならいくらで土地が買えるか」を先に知っておくことが大切です。国土交通省の地価公示（2026年）をもとに、ららぽーと横浜店から通いやすいエリアの住宅地の平均坪単価をまとめました。
| エリア | 住宅地の平均坪単価 | 35坪の土地の目安 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 横浜市港北区 | 約124万円 | 約4,340万円 | +4.1% |
| 横浜市青葉区 | 約111万円 | 約3,885万円 | +2.6% |
| 横浜市都筑区 | 約101万円 | 約3,535万円 | +3.8% |
| 横浜市緑区 | 約78.5万円 | 約2,748万円 | +3.5% |
※公示地価は条件のよい標準的な土地の価格です。実際の売り出し価格は、駅からの距離・土地の形・造成の有無などで上下します。
港北区・青葉区・都筑区は35坪で3,500～4,300万円が目安です。一方、ららぽーと横浜のすぐ近くの緑区なら35坪で2,700万円台と、港北区より1,500万円以上安くなります。
「東急田園都市線・ブルーライン沿線にこだわるか、JR横浜線沿線の緑区まで広げるか」で、建物にかけられる予算は大きく変わります。相談のときに、エリアごとの総予算の違いを聞いてみてください。
2026年に注文住宅を建てるなら使える補助金
2026年は国の「みらいエコ住宅2026事業」で、省エネ性能の高い注文住宅に補助金が出ます。補助額は建てる場所の地域区分（寒さによる区分）で少し変わります。
| 住宅の種類 | 1～4地域 | 5～8地域 | 対象の世帯 |
|---|---|---|---|
| GX志向型住宅 | 125万円 | 110万円 | すべての世帯 |
| 長期優良住宅 | 80万円 | 75万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 |
| ZEH水準住宅 | 40万円 | 35万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 ※注文住宅は受付終了（2026年9月30日） |
※長期優良住宅は、古家の解体をともなう場合に20万円の加算があります。
注意したいのは締め切りです（2026年10月19日時点）。
- 交付申請の予約：2026年11月16日まで
- 交付申請：2026年12月31日まで
- どちらも予算の上限に達した時点で終了
補助金の申請は施主ではなく、登録している建築会社が行います。スーモカウンターで会社を紹介してもらうときに「みらいエコ住宅事業に登録している会社か」「GX志向型住宅や長期優良住宅に対応しているか」もあわせて確認しておきましょう。
相談に行く前に準備しておくと良いこと
手ぶらで行っても大丈夫ですが、次の3つを夫婦で話しておくと、1回の相談でかなり具体的なところまで進みます。
- 世帯の年収と、今の貯金のうち頭金に回せる額
- 住みたいエリアの候補（上の土地相場を見て、第1希望と「ここまでなら広げてもいい」エリア）
- 入居したい時期（子どもの入学に合わせたい、など）
予約は公式サイトから3項目の入力だけでできます。予約なしでも行けますが、待つことがあるので予約がおすすめです。
ららぽーと横浜店以外の近くの店舗
よくある質問
駐車場代はかかりますか？
平日は無料です。土日祝・繁忙期は有料ですが、スーモカウンター利用時間分のサービスチケット（最大4時間分）がもらえます。
土地や中古住宅も紹介してもらえますか？
ららぽーと横浜店では、賃貸・土地・分譲戸建て・中古戸建ての物件紹介はしていません。
家から相談することはできますか？
できます。スーモカウンターには電話やオンラインで相談できる「家から相談」もあるので、子どもが小さくて外出しにくい方はそちらも検討してみてください。
まとめ
スーモカウンター ららぽーと横浜店は、鴨居駅から徒歩7分で、横浜市北部で家を建てたい方にとって通いやすい店舗です。
区によって土地代が大きく違います。上の相場表と補助金の締め切りを頭に入れたうえで相談しましょう。
