さいたま市北区・大宮区・見沼区・西区や上尾市・伊奈町あたりで注文住宅を考えている方に向けて、スーモカウンター ステラタウン店の基本情報と、相談前に知っておきたい周辺の土地相場・補助金をまとめました。
実際に利用した方の声もあわせて紹介しているので、「行ってみようかな」と迷っている方は参考にしてください。
ステラタウン店の基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目854-1 ステラタウン 2階 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～19:00 ※個別相談・講座の最終受付は17:00 |
| 定休日 | なし ※水曜日は予約受付のみになる場合あり |
| 駐車場 | ステラタウンの無料駐車場（約2,300台。2時間まで無料、日曜・祝日は1時間まで無料） |
| 相談料 | 無料（個別相談・講座とも） |
注意したいのは駐車場の無料時間です。平日・土曜は2時間、日曜・祝日は1時間まで無料なので、日曜に車で行く場合は相談時間（目安2時間前後）を考えて、駐車料金がかかる可能性を頭に入れておきましょう。
アクセス・行き方
- JR宇都宮線「土呂駅」から無料シャトルバスで5分（徒歩12分）
- ニューシャトル「加茂宮駅」から徒歩7分
- JR大宮駅東口から「上尾駅東口行き」バスで「北区役所前」下車5分
- 車：大宮駅から旧中山道を上尾方面へ約3km（北区役所交差点を右折）
ステラタウン店で受けられるサービス
個別相談
アドバイザーと1対1（夫婦・家族で参加可）で、予算の考え方や家づくりの流れを相談できます。希望に合う工務店・ハウスメーカーを紹介してもらい、気に入った会社との面談日程の調整まで任せられます。
家づくり講座
「はじめての注文住宅講座」「注文住宅価格まるわかり講座」「ハウスメーカー・工務店 選び方講座」など、家づくりの基本を1対1で教えてもらえる無料講座もあります（1組1講座まで）。迷ったら「はじめての注文住宅講座」がおすすめです。
ステラタウン店を利用した人の声
ステラタウンにある、スーモカウンターで相談をしてきました。
そもそも家を建てるに際して、オリジナルのスタイルの住宅を作りたいと強い思いがあり、ハウスメーカーではなかなかそれが実現できないのではないかと思ったため、客観的な意見を聞きたくて、スーモカウンターを利用しました。
私の場合は、まだまだすぐには建てる予定はないのですが、将来のために時間があるうちに相談できたらと思い、空いたスキマ時間に相談に伺いました。
正直すぐに家を建てる予定がないなら、あまり親身に相談に乗っていただけないのではないかと思っていたのですが、そんな私の状況にも、丁寧に対応いただいたという印象です。
そもそも、ハウスメーカーと工務店はどのような違いがあって、それぞれの特徴をよく知るにはどうすべきかなどご説明いただきました。
また、ハウスメーカーも様々で、それぞれいろいろなスタイルがあるということが分かりました。
またハウスメーカー、工務店それぞれのメリットとデメリットをとてもわかり易くご説明いただき、落ち着いて両者を比べることができました。
これまではハウスメーカーというと、決まったスタイルがあって、決まったものの中から値段で選んでいくのではないか、しかも、メーカー価格で高価なものではないのかという固定概念がありました。
それが、思い違いでハウスメーカーでも自分の好きな素材や形を選び設計を依頼することができるということが分かりました。
私の場合、保証や、リフォーム時の建材の有無などを非常に気にしていましたし、なるべくたくさん事例を見たいという強い思いがありましたので、それではどちらかというと、自由設計可能なハウスメーカーがいいのではないかという事でいくつかのハウスメーカーをご紹介いただきました。
あまり勧誘などが好きではないので、名前だけ教えてもらい自分で住宅展示場を見て回ってから、おすすめいただいたハウスメーカーとコンタクト取ることにしました。
今回相談することで、もやもやしていたこと、こんなこと相談してもいいのかなと思っていたことがクリアになって本当に良かったです。
また客観的な意見なので偏った平均的に見ることができたよかったです。
この口コミからわかること
- すぐに建てる予定がなくても、将来のために丁寧に相談に乗ってもらえた
- ハウスメーカーと工務店の違いやメリット・デメリットを分かりやすく説明してもらえる
- ハウスメーカーでも自由設計ができる会社があると分かった
- 勧誘が苦手なら、会社名だけ教えてもらって自分で展示場を回る使い方もできる
大宮北部・上尾周辺の土地相場（2026年）
土地なしで注文住宅を建てるなら「どのエリアならいくらで土地が買えるか」を先に知っておくことが大切です。国土交通省の地価公示（2026年）をもとに、ステラタウン店から通いやすいエリアの住宅地の平均坪単価をまとめました。
| エリア | 住宅地の平均坪単価 | 40坪の土地の目安 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| さいたま市大宮区 | 約112万円 | 約4,480万円 | +4.6% |
| さいたま市北区 | 約65.4万円 | 約2,616万円 | +2.9% |
| さいたま市見沼区 | 約42.7万円 | 約1,708万円 | +1.7% |
| 上尾市 | 約39.9万円 | 約1,596万円 | +2.0% |
| さいたま市西区 | 約38.8万円 | 約1,552万円 | +2.4% |
| 伊奈町 | 約27.9万円 | 約1,116万円 | ±0.0% |
※公示地価は条件のよい標準的な土地の価格です。実際の売り出し価格は、駅からの距離・土地の形・造成の有無などで上下します。
大宮区は40坪で4,500万円近くかかりますが、ステラタウンのある北区なら2,600万円台、見沼区・西区・上尾市なら1,500～1,700万円台が目安です。伊奈町まで広げると1,100万円台になります。
同じさいたま市でも区によって大きな差があります。「大宮駅に近いエリアにこだわるか、見沼区・西区・上尾まで広げるか」で総予算がどう変わるかを、相談のときに聞いてみてください。
2026年に注文住宅を建てるなら使える補助金
2026年は国の「みらいエコ住宅2026事業」で、省エネ性能の高い注文住宅に補助金が出ます。補助額は建てる場所の地域区分（寒さによる区分）で少し変わります。
| 住宅の種類 | 1～4地域 | 5～8地域 | 対象の世帯 |
|---|---|---|---|
| GX志向型住宅 | 125万円 | 110万円 | すべての世帯 |
| 長期優良住宅 | 80万円 | 75万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 |
| ZEH水準住宅 | 40万円 | 35万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 ※注文住宅は受付終了（2026年9月30日） |
※長期優良住宅は、古家の解体をともなう場合に20万円の加算があります。
注意したいのは締め切りです（2026年10月19日時点）。
- 交付申請の予約：2026年11月16日まで
- 交付申請：2026年12月31日まで
- どちらも予算の上限に達した時点で終了
補助金の申請は施主ではなく、登録している建築会社が行います。スーモカウンターで会社を紹介してもらうときに「みらいエコ住宅事業に登録している会社か」「GX志向型住宅や長期優良住宅に対応しているか」もあわせて確認しておきましょう。
相談に行く前に準備しておくと良いこと
手ぶらで行っても大丈夫ですが、次の3つを夫婦で話しておくと、1回の相談でかなり具体的なところまで進みます。
- 世帯の年収と、今の貯金のうち頭金に回せる額
- 住みたいエリアの候補（上の土地相場を見て、第1希望と「ここまでなら広げてもいい」エリア）
- 入居したい時期（子どもの入学に合わせたい、など）
予約は公式サイトから3項目の入力だけでできます。予約なしでも行けますが、待つことがあるので予約がおすすめです。
ステラタウン店以外の近くの店舗
よくある質問
駐車場代はかかりますか？
ステラタウンの駐車場は2時間まで無料（日曜・祝日は1時間まで無料）です。
電車で行けますか？
JR土呂駅から無料シャトルバスで5分、ニューシャトル加茂宮駅から徒歩7分です。
家から相談することはできますか？
できます。スーモカウンターには電話やオンラインで相談できる「家から相談」もあるので、子どもが小さくて外出しにくい方はそちらも検討してみてください。
まとめ
スーモカウンター ステラタウン店は、大宮駅から車で10分ほどの大型モール内にあり、さいたま市北部～上尾エリアで家を建てたい方にとって使いやすい店舗です。
区によって土地代が大きく違います。上の相場表と補助金の締め切りを頭に入れたうえで相談しましょう。
