さいたま市浦和区・南区・緑区・桜区や川口市・戸田市あたりで注文住宅を考えている方に向けて、スーモカウンター 浦和パルコ店の基本情報と、相談前に知っておきたい周辺の土地相場・補助金をまとめました。
実際に利用した方の声もあわせて紹介しているので、「行ってみようかな」と迷っている方は参考にしてください。
浦和パルコ店の基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町11-1 浦和パルコ 2階 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～18:00 ※個別相談・講座の最終受付は17:00 |
| 定休日 | なし ※水曜日は予約受付のみになる場合あり |
| 駐車場 | さいたま市営浦和駅東口駐車場（最大2時間までの駐車料金をスーモカウンターが負担） |
| 相談料 | 無料（個別相談・講座とも） |
浦和パルコ店はJR浦和駅東口の目の前です。車の場合は、指定のさいたま市営浦和駅東口駐車場に停めると最大2時間までの駐車料金をスーモカウンターが負担してくれます（ほかの店舗のサービスとの併用は不可）。
授乳室・おむつ交換スペースは館内の施設を使えます。
アクセス・行き方
- JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン「浦和駅」東口すぐ
浦和パルコ店で受けられるサービス
個別相談
アドバイザーと1対1（夫婦・家族で参加可）で、予算の考え方や家づくりの流れを相談できます。希望に合う工務店・ハウスメーカーを紹介してもらい、気に入った会社との面談日程の調整まで任せられます。
家づくり講座
「はじめての注文住宅講座」「注文住宅価格まるわかり講座」「ハウスメーカー・工務店 選び方講座」など、家づくりの基本を1対1で教えてもらえる無料講座もあります（1組1講座まで）。迷ったら「はじめての注文住宅講座」がおすすめです。
浦和パルコ店を利用した人の声
マイホームを建てようとは決めたものの、何をすれば良いのかさっぱりわからなかった私たち夫婦。住宅無料相談会などを何度も利用させて頂きながら少しずつ知識を身につけて、ようやく自分たちの希望が揃った注文住宅を建てることが出来ました。例えば予算の面です。
予算に関しては意外にもざっくりと決めてしまう方が多いんですよね。
しかし、これって危険な考え。先に正しい予算を決めておかないと、後から調整しなければならないのでかなり面倒になってしまいます。
こういう方は基本的に後からオプションを追加したりで予算をオーバーしてしまうことも多くなります。
そもそも契約の段階でやっぱり予算が合わないとまた一から探すことになってしまう方もいらっしゃるそうです。
そうスーモカウンターのお姉さんに言われてしまいドキリ。
というのも、我々夫婦もネットで調べてざっくり予算を決めようとしていたからです。このくらいあれば良いよね、なんて適当に。大きなお買い物だからこそ気持ちも大きくなってしまいやすいということで、ちゃんと最初が肝心だと思いました。
我が家はローン金額をシミュレーションして頂きました。元々マンションの家賃がかなり高かったので、マイホームの方がお安くなることに。とはいえ災害のことやメンテナンスのことなど不安がいっぱいです。
持ち家となるといつお金が必要になるかわからないですし、壊れてしまったら自分で直すお金を用意しなければなりません。
そこが賃貸と違っていて不安でした。そこで、お金に対する不安もありますし何より金融リテラシーが低いのでSUUMOカウンターでファイナンシャルプランナーの方を紹介して頂きました。
その方に住宅にかかるお金のことはもちろんですが、今後のライフプランニングのことなど色々相談できたのがすごく良かったです。やっぱりお金のプロの方に相談してみて良かったですね。結果、予算は最初に決めていた金額よりもぐっと上がりましたがローンの支払いもゆとりがあります。
予算を上げた分自分たちの希望するポイントをたくさん入れることが出来ましたので、相談して大正解でした。
この口コミからわかること
- 予算をネットでざっくり決めるのは危険。後からオプション追加で予算オーバーになりやすい
- ローン金額をシミュレーションして、今の家賃と比べてどうなるかが分かった
- ファイナンシャルプランナーを紹介してもらい、ライフプランから予算を見直せた
浦和周辺の土地相場（2026年）
土地なしで注文住宅を建てるなら「どのエリアならいくらで土地が買えるか」を先に知っておくことが大切です。国土交通省の地価公示（2026年）をもとに、浦和パルコ店から通いやすいエリアの住宅地の平均坪単価をまとめました。
| エリア | 住宅地の平均坪単価 | 35坪の土地の目安 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区 | 約137万円 | 約4,795万円 | +4.3% |
| 戸田市 | 約104万円 | 約3,640万円 | +5.9% |
| さいたま市南区 | 約97.6万円 | 約3,416万円 | +3.1% |
| 川口市 | 約87.8万円 | 約3,073万円 | +4.5% |
| さいたま市緑区 | 約61.9万円 | 約2,167万円 | +2.2% |
| さいたま市桜区 | 約55.3万円 | 約1,936万円 | +1.7% |
※公示地価は条件のよい標準的な土地の価格です。実際の売り出し価格は、駅からの距離・土地の形・造成の有無などで上下します。
文教エリアとして人気の浦和区は35坪で4,800万円前後が目安です。同じさいたま市でも、緑区・桜区なら2,000万円前後と半分以下になります。
「浦和区の学区にこだわるか、緑区（浦和美園方面）や桜区まで広げるか」で、建物にかけられる予算は大きく変わります。相談のときに、エリアごとの総予算の違いを聞いてみてください。
2026年に注文住宅を建てるなら使える補助金
2026年は国の「みらいエコ住宅2026事業」で、省エネ性能の高い注文住宅に補助金が出ます。補助額は建てる場所の地域区分（寒さによる区分）で少し変わります。
| 住宅の種類 | 1～4地域 | 5～8地域 | 対象の世帯 |
|---|---|---|---|
| GX志向型住宅 | 125万円 | 110万円 | すべての世帯 |
| 長期優良住宅 | 80万円 | 75万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 |
| ZEH水準住宅 | 40万円 | 35万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 ※注文住宅は受付終了（2026年9月30日） |
※長期優良住宅は、古家の解体をともなう場合に20万円の加算があります。
注意したいのは締め切りです（2026年10月19日時点）。
- 交付申請の予約：2026年11月16日まで
- 交付申請：2026年12月31日まで
- どちらも予算の上限に達した時点で終了
補助金の申請は施主ではなく、登録している建築会社が行います。スーモカウンターで会社を紹介してもらうときに「みらいエコ住宅事業に登録している会社か」「GX志向型住宅や長期優良住宅に対応しているか」もあわせて確認しておきましょう。
相談に行く前に準備しておくと良いこと
手ぶらで行っても大丈夫ですが、次の3つを夫婦で話しておくと、1回の相談でかなり具体的なところまで進みます。
- 世帯の年収と、今の貯金のうち頭金に回せる額
- 住みたいエリアの候補（上の土地相場を見て、第1希望と「ここまでなら広げてもいい」エリア）
- 入居したい時期（子どもの入学に合わせたい、など）
予約は公式サイトから3項目の入力だけでできます。予約なしでも行けますが、待つことがあるので予約がおすすめです。
浦和パルコ店以外の近くの店舗
よくある質問
駐車場代はかかりますか？
さいたま市営浦和駅東口駐車場なら、最大2時間までの駐車料金をスーモカウンターが負担してくれます。
何時まで相談できますか？
店舗は18:00まで営業していますが、個別相談・講座の最終受付は17:00です。
家から相談することはできますか？
できます。スーモカウンターには電話やオンラインで相談できる「家から相談」もあるので、子どもが小さくて外出しにくい方はそちらも検討してみてください。
まとめ
スーモカウンター 浦和パルコ店は、浦和駅東口の目の前で、さいたま市南部～川口・戸田エリアで家を建てたい方にとって通いやすい店舗です。
同じさいたま市内でも区によって土地代が倍以上違います。上の相場表と補助金の締め切りを頭に入れたうえで相談しましょう。
