熊本市中央区・熊本市東区・熊本市南区・嘉島町・益城町あたりで注文住宅を考えている方に向けて、スーモカウンター イオンモール熊本店の基本情報と、相談前に知っておきたい周辺の土地相場・補助金をまとめました。
イオンモール熊本店の基本情報
| 住所 | 熊本県上益城郡嘉島町大字上島字長池2232 イオンモール熊本2階 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～20:00 ※個別相談会・講座の最終受付は17:00 |
| 定休日 | なし ※館の地震被害により営業停止となります。 |
| 駐車場 | イオンモール熊本無料駐車場 無料 |
| キッズスペース | あり |
| 相談料 | 無料（個別相談・講座とも） |
相談の最終受付は17:00です。施設は20:00まで開いていますが、夜の相談はできないので、休日の日中に予約を入れましょう。
無料駐車場があるので、家族で車で行きやすい店舗です。
キッズスペースもあるので、子ども連れでも相談しやすい店舗です。
アクセス・行き方
- 熊本市方面より266号線浜線バイパスを南へ。「田井島交差点」より約3km。
- 八代市方面より3号線松橋バイパスを北へ。266号線に入り約13km。
- 御船ICより御船IC出口を右折し、緑川に沿って西へ約3km。
- 3号線より3号線「杉島交差点」より、緑川に沿って東へ約5km。
- 交通センター⇔イオンモール熊本のバスが出ております。
イオンモール熊本店で受けられるサービス
個別相談
アドバイザーと1対1（夫婦・家族で参加可）で、予算の考え方や家づくりの流れを相談できます。希望に合う工務店・ハウスメーカーを紹介してもらい、気に入った会社との面談日程の調整まで任せられます。
住宅展示場に先に行くと、見学した会社から何度も連絡が来ることがあります。先にスーモカウンターで候補を絞っておけば、断りの連絡も代わりにしてもらえるので気がラクです。
家づくり講座
「はじめての注文住宅講座」「注文住宅価格まるわかり講座」「ハウスメーカー・工務店 選び方講座」など、家づくりの基本を1対1で教えてもらえる無料講座もあります（1組1講座まで）。迷ったら「はじめての注文住宅講座」がおすすめです。
イオンモール熊本店がおすすめな人
- 車で家族と行きたい人（無料駐車場あり）
- 子ども連れで相談したい人（キッズスペースあり）
- 嘉島町・熊本市中央区・熊本市東区あたりで土地探しから始める人
- 何から始めればいいか分からない人（予算の出し方から相談できる）
イオンモール熊本店周辺の土地相場（2026年）
土地なしで注文住宅を建てるなら「どのエリアならいくらで土地が買えるか」を先に知っておくことが大切です。国土交通省の地価公示（2026年）をもとに、イオンモール熊本店から通いやすいエリアの住宅地の平均坪単価をまとめました。
| エリア | 住宅地の平均坪単価 | 50坪の土地の目安 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 熊本市中央区 | 約44.6万円 | 約2,230万円 | +5.2% |
| 熊本市東区 | 約25.4万円 | 約1,270万円 | +3.6% |
| 熊本市南区 | 約17.2万円 | 約860万円 | +2.3% |
| 嘉島町 | 約13.9万円 | 約695万円 | +2.8% |
| 益城町 | 約13.2万円 | 約660万円 | +2.1% |
| 御船町 | 約7.9万円 | 約395万円 | +3.3% |
※公示地価は条件のよい標準的な土地の価格です。実際の売り出し価格は、駅からの距離・土地の形・造成の有無などで上下します。
熊本市中央区は50坪で2,230万円前後が目安です。御船町なら400万円前後と、1,840万円ほどの差があります。
熊本市中央区は前年比+5%以上と上昇が続いていて、「待てば下がる」とは考えにくい状況です。「嘉島町にこだわるか、益城町・御船町まで広げるか」で、建物にかけられる予算は大きく変わります。相談のときに、エリアごとの総予算の違いを聞いてみてください。
2026年に注文住宅を建てるなら使える補助金
2026年は国の「みらいエコ住宅2026事業」で、省エネ性能の高い注文住宅に補助金が出ます。補助額は建てる場所の地域区分（寒さによる区分）で少し変わります。
| 住宅の種類 | 1～4地域 | 5～8地域 | 対象の世帯 |
|---|---|---|---|
| GX志向型住宅 | 125万円 | 110万円 | すべての世帯 |
| 長期優良住宅 | 80万円 | 75万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 |
| ZEH水準住宅 | 40万円 | 35万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 ※注文住宅は受付終了（2026年9月30日） |
※長期優良住宅は、古家の解体をともなう場合に20万円の加算があります。
注意したいのは締め切りです（2026年10月19日時点）。
- 交付申請の予約：2026年11月16日まで
- 交付申請：2026年12月31日まで
- どちらも予算の上限に達した時点で終了
補助金の申請は施主ではなく、登録している建築会社が行います。スーモカウンターで会社を紹介してもらうときに「みらいエコ住宅事業に登録している会社か」「GX志向型住宅や長期優良住宅に対応しているか」もあわせて確認しておきましょう。
相談に行く前に準備しておくと良いこと
手ぶらで行っても大丈夫ですが、次の3つを夫婦で話しておくと、1回の相談でかなり具体的なところまで進みます。
- 世帯の年収と、今の貯金のうち頭金に回せる額
- 住みたいエリアの候補（上の土地相場を見て、第1希望と「ここまでなら広げてもいい」エリア）
- 入居したい時期（子どもの入学に合わせたい、など）
予約は公式サイトから3項目の入力だけでできます。予約なしでも行けますが、待つことがあるので予約がおすすめです。
よくある質問
駐車場はありますか？
施設の無料駐車場を利用できます。
何時まで相談できますか？
個別相談・講座の最終受付は17:00です。
子ども連れでも相談できますか？
できます。キッズスペースがあります。
家から相談することはできますか？
できます。スーモカウンターには電話やオンラインで相談できる「家から相談」もあるので、子どもが小さくて外出しにくい方はそちらも検討してみてください。
まとめ
スーモカウンター イオンモール熊本店は、無料駐車場あり・キッズスペースありで、嘉島町・熊本市中央区・熊本市東区エリアで家を建てたい方にとって使いやすい店舗です。
エリアによって土地代は大きく違います。上の相場表と補助金の締め切りを頭に入れたうえで相談すると、紹介してもらう会社の精度も上がります。
