大分市・別府市・由布市・臼杵市あたりで注文住宅を考えている方に向けて、スーモカウンター パークプレイス大分店の基本情報と、相談前に知っておきたい周辺の土地相場・補助金をまとめました。
実際に利用した方の声もあわせて紹介しているので、「行ってみようかな」と迷っている方は参考にしてください。
パークプレイス大分店の基本情報
| 住所 | 大分県大分市公園通り西2-1 パークプレイス大分 1階（サニーウォーク イオン側エスカレーター近く） |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～21:00 ※個別相談・講座の最終受付は17:00 |
| 定休日 | なし ※水曜日は予約受付のみになる場合あり |
| 駐車場 | パークプレイス大分の無料駐車場を利用可 |
| キッズスペース | あり |
| 相談料 | 無料（個別相談・講座とも） |
パークプレイス大分店はキッズスペースがあり子ども連れOK、駐車場も無料なので、家族で車で行きやすい店舗です。2020年7月に大分県で2店舗目としてオープンしました。
アクセス・行き方
- 車：大分駅から県道21号線を明野方面へ、明野東交差点を右折して県道610号線を直進（約9km・約24分）
- バス：大分バス 中央通り3番のりば（米良バイパス経由）、6番のりば（萩原・東原経由／萩原・高城経由）
パークプレイス大分店で受けられるサービス
個別相談
アドバイザーと1対1（夫婦・家族で参加可）で、予算の考え方や家づくりの流れを相談できます。希望に合う工務店・ハウスメーカーを紹介してもらい、気に入った会社との面談日程の調整まで任せられます。
家づくり講座
「はじめての注文住宅講座」「注文住宅価格まるわかり講座」「ハウスメーカー・工務店 選び方講座」など、家づくりの基本を1対1で教えてもらえる無料講座もあります（1組1講座まで）。迷ったら「はじめての注文住宅講座」がおすすめです。
パークプレイス大分店を利用した人の声
当時、私は大分市内の駅近くの土地を探して注文住宅を建てるのを目標としておりました。
その時はまだ開発途中で駅近くの土地があまり販売されていない状況でした。
駅から25分程度の一戸建てに住んでおりましたが、駅から遠くて不便だったこと、いずれ高速鉄道で座って通勤できなくなることを考え、先手を打って行動していました。
そこで、スーモカウンターで住宅無料相談会に参加したことがあります。
スーモカウンターでは私の要望をしっかり聞いていただき、おすすめのハウスメーカーをいくつか紹介していただくとともに、もっとも大切などのくらいまでお金を借りることができ、いくらまでの物件なら購入しても将来大丈夫なのか、ファイナンシャルプランナーを紹介してもらい、複数回にわたり相談させていただきました。
将来かかる費用についての見積もりは、細かく見積もっていただき、子供二人が大学卒業までにかかる教育費を始めとした10年ごとに車を買い替える費用やもし入院した場合の費用などその他いろいろ見積もっていただきました。
その結果、どのくらいの物件までなら購入できるかを明確にしていただきました。
もちろんローンも今の金利のことを考え、変動金利がいいか固定金利がいいかなどもアドバイスをいただきました。
その時のアドバイスでは変動金利がいきなり高くなることはないというアドバイスをいただきました。
今でも当時のアドバイスは大変参考になっています。一方、無料でここまで相談していただくということは何かあるのではないかと勘繰っておりました。
予想は的中しまして、そのファイナンシャルプランナーは保険会社の営業マンでした。
その後しつこく保険の紹介をしてきましたが、住宅購入と保険の加入は別物としてやんわりとお断りさせていただきました。
さすがにあれだけ細かいアドバイスを無料で提供するのはやっぱりおかしいかなと思っていました。
保険の紹介をいただくことでちょっと無駄な時間を費やしましたが結果的には無料相談をしてよかったと思っています。
おかげさまで今はいい土地が見つかり大分市内に住むことができております。
この口コミからわかること
- 希望エリア（大分市内の駅近く）を伝えると、おすすめのハウスメーカーを紹介してもらえた
- 教育費や車の買い替えまで含めて、いくらまでの家なら将来も大丈夫かをはっきりさせられた
- ただし紹介されたファイナンシャルプランナーが保険の営業をしてきたという声も。住宅とは別の話なので、不要ならはっきり断ってOK
大分周辺の土地相場（2026年）
土地なしで注文住宅を建てるなら「どのエリアならいくらで土地が買えるか」を先に知っておくことが大切です。国土交通省の地価公示（2026年）をもとに、パークプレイス大分店から通いやすいエリアの住宅地の平均坪単価をまとめました。
| エリア | 住宅地の平均坪単価 | 60坪の土地の目安 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大分市 | 約21万円 | 約1,260万円 | +4.4% |
| 別府市 | 約13.8万円 | 約828万円 | +3.1% |
| 臼杵市 | 約8万円 | 約480万円 | -0.5% |
| 由布市 | 約7.4万円 | 約444万円 | -3.8% |
※公示地価は条件のよい標準的な土地の価格です。実際の売り出し価格は、駅からの距離・土地の形・造成の有無などで上下します。
大分市は前年比+4.4%と上がっていて、60坪で1,200万円台が目安です。別府市なら800万円台、由布市・臼杵市なら500万円を切ります。
大分市内で駅近くの土地は数が少なく、口コミの方も土地探しに時間がかかっていました。土地から探す人は、土地探しが得意な会社を紹介してもらうと話が早く進みます。
2026年に注文住宅を建てるなら使える補助金
2026年は国の「みらいエコ住宅2026事業」で、省エネ性能の高い注文住宅に補助金が出ます。補助額は建てる場所の地域区分（寒さによる区分）で少し変わります。
| 住宅の種類 | 1～4地域 | 5～8地域 | 対象の世帯 |
|---|---|---|---|
| GX志向型住宅 | 125万円 | 110万円 | すべての世帯 |
| 長期優良住宅 | 80万円 | 75万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 |
| ZEH水準住宅 | 40万円 | 35万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 ※注文住宅は受付終了（2026年9月30日） |
※長期優良住宅は、古家の解体をともなう場合に20万円の加算があります。
注意したいのは締め切りです（2026年10月19日時点）。
- 交付申請の予約：2026年11月16日まで
- 交付申請：2026年12月31日まで
- どちらも予算の上限に達した時点で終了
補助金の申請は施主ではなく、登録している建築会社が行います。スーモカウンターで会社を紹介してもらうときに「みらいエコ住宅事業に登録している会社か」「GX志向型住宅や長期優良住宅に対応しているか」もあわせて確認しておきましょう。
相談に行く前に準備しておくと良いこと
手ぶらで行っても大丈夫ですが、次の3つを夫婦で話しておくと、1回の相談でかなり具体的なところまで進みます。
- 世帯の年収と、今の貯金のうち頭金に回せる額
- 住みたいエリアの候補（上の土地相場を見て、第1希望と「ここまでなら広げてもいい」エリア）
- 入居したい時期（子どもの入学に合わせたい、など）
予約は公式サイトから3項目の入力だけでできます。予約なしでも行けますが、待つことがあるので予約がおすすめです。
パークプレイス大分店以外の近くの店舗
- トキハわさだタウン店（水曜定休）
よくある質問
子ども連れでも相談できますか？
できます。店内にキッズスペースがあります。
駐車場代はかかりますか？
パークプレイス大分の無料駐車場を利用できます。
保険の勧誘をされることはありますか？
口コミでは紹介先のファイナンシャルプランナーから保険を勧められたという声がありました。不要なら断って問題ありません。
家から相談することはできますか？
できます。スーモカウンターには電話やオンラインで相談できる「家から相談」もあるので、子どもが小さくて外出しにくい方はそちらも検討してみてください。
まとめ
スーモカウンター パークプレイス大分店は、無料駐車場とキッズスペースがあり、大分市周辺で家を建てたい子育て世帯にとって使いやすい店舗です。
上の相場表と補助金の締め切りを頭に入れたうえで相談しましょう。
