宮城県の利府町・富谷市・多賀城市・塩竈市や仙台市宮城野区・泉区あたりで注文住宅を考えている方に向けて、スーモカウンター イオンモール新利府 北館店の基本情報と、相談前に知っておきたい周辺の土地相場・補助金をまとめました。
実際に利用した方の声もあわせて紹介しているので、「行ってみようかな」と迷っている方は参考にしてください。
イオンモール新利府 北館店の基本情報
| 住所 | 宮城県宮城郡利府町利府字新屋田前22 イオンモール新利府 北館 1階（レストラン街） |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～20:00 ※個別相談・講座の最終受付は18:00 |
| 定休日 | なし ※水曜日は予約受付のみになる場合あり |
| 駐車場 | イオンモール新利府の無料駐車場を利用可 |
| 相談料 | 無料（個別相談・講座とも） |
店舗は北館1階のレストラン街にあります。南館と間違えないようにしましょう。
最終受付が18:00と、ほかの地域の店舗（17:00が多い）より少し遅めなのも使いやすいポイントです。
アクセス・行き方
- 車：イオンモール新利府の無料駐車場を利用
- 電車：JR東北本線「新利府駅」から徒歩約20分
駅からは少し歩くので、車で行くのが基本です。
イオンモール新利府 北館店で受けられるサービス
個別相談
アドバイザーと1対1（夫婦・家族で参加可）で、予算の考え方や家づくりの流れを相談できます。希望に合う工務店・ハウスメーカーを紹介してもらい、気に入った会社との面談日程の調整まで任せられます。
家づくり講座
「はじめての注文住宅講座」「注文住宅価格まるわかり講座」「ハウスメーカー・工務店 選び方講座」など、家づくりの基本を1対1で教えてもらえる無料講座もあります（1組1講座まで）。迷ったら「はじめての注文住宅講座」がおすすめです。
イオンモール新利府 北館店を利用した人の声
スーモカウンターで利用した店舗はスーモカウンターイオンモール新利府 北館店です。
ショッピングモールの中に入っている店舗で駐車料金も休日だとかからず無料で、立地もいいと思います。
紹介された工務店は複数ありますが、アイダ設計、タマホーム、富士住建あたりになります。
相談内容としては、現時点ですぐに家の購入を考えていないのですが、どのくらいの金額で注文住宅や建売住宅が建てることができて、
どういった費用がローンに参入できて、何ができないのかというところについてを知りたくそのあたりの確認と、
年収からのローンがどのくらい組むことができるのかと言うところについて相談をしました。
無料相談して良かったところとしては、価格の相場やどういう費用がかかってくるかというところ、頭金の有無、
ローンの組み込みできるものなどがわかってきて、良かったのと、それぞれの業者で家を建てる際に強みにしているところが異なり、
いくつかのハウスメーカーや工務店でポイントが異なっていたのと、現在ウッドショックという木が高騰しているところでありますが、
その状況でも、金額が上昇しない会社、する会社などの情報を知れたこともメリットでした。
漠然と金額が高いのだろうなと思っていたところで、実際の金額を知ることができたのと、実際に建て売りであれば現地にいくなどまでして、
家のイメージまで沸かせることができたのはいい点です。
あとは、話を聞くだけならばスーモカウンターに直接営業担当の方が来ていただけるので、そこで会社の紹介や資料をいただき、
イメージをつけることもできますし、気になったら建物を見にいく、モデルハウスを見にいくということができるので、その点も良かったです。
この口コミからわかること
- すぐに買う予定がない段階でも、相場や費用の勉強のために相談できる
- 注文住宅・建売住宅それぞれいくらで建てられるか、ローンに含められる費用・含められない費用を教えてもらえた
- ローコスト系を中心に複数の会社を紹介してもらえた
利府・富谷・多賀城周辺の土地相場（2026年）
土地なしで注文住宅を建てるなら「どのエリアならいくらで土地が買えるか」を先に知っておくことが大切です。国土交通省の地価公示（2026年）をもとに、イオンモール新利府 北館店から通いやすいエリアの住宅地の平均坪単価をまとめました。
| エリア | 住宅地の平均坪単価 | 50坪の土地の目安 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 仙台市宮城野区 | 約43.3万円 | 約2,165万円 | +6.1% |
| 仙台市泉区 | 約38.9万円 | 約1,945万円 | +3.3% |
| 多賀城市 | 約25.5万円 | 約1,275万円 | +9.6% |
| 富谷市 | 約21.2万円 | 約1,060万円 | +3.4% |
| 利府町 | 約20.3万円 | 約1,015万円 | +8.2% |
| 塩竈市 | 約12.2万円 | 約610万円 | +0.2% |
※公示地価は条件のよい標準的な土地の価格です。実際の売り出し価格は、駅からの距離・土地の形・造成の有無などで上下します。
仙台市宮城野区・泉区は50坪で2,000万円前後ですが、利府町・富谷市なら1,000万円台前半が目安で、約1,000万円の差があります。
ただし多賀城市（+9.6%）・利府町（+8.2%）は上昇幅が大きく、仙台のベッドタウンとして人気が続いています。「仙台市内にこだわるか、利府・富谷・多賀城まで広げるか」で総予算がどう変わるかを、相談のときに聞いてみてください。
2026年に注文住宅を建てるなら使える補助金
2026年は国の「みらいエコ住宅2026事業」で、省エネ性能の高い注文住宅に補助金が出ます。補助額は建てる場所の地域区分（寒さによる区分）で少し変わります。
| 住宅の種類 | 1～4地域 | 5～8地域 | 対象の世帯 |
|---|---|---|---|
| GX志向型住宅 | 125万円 | 110万円 | すべての世帯 |
| 長期優良住宅 | 80万円 | 75万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 |
| ZEH水準住宅 | 40万円 | 35万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 ※注文住宅は受付終了（2026年9月30日） |
※長期優良住宅は、古家の解体をともなう場合に20万円の加算があります。
注意したいのは締め切りです（2026年10月19日時点）。
- 交付申請の予約：2026年11月16日まで
- 交付申請：2026年12月31日まで
- どちらも予算の上限に達した時点で終了
補助金の申請は施主ではなく、登録している建築会社が行います。スーモカウンターで会社を紹介してもらうときに「みらいエコ住宅事業に登録している会社か」「GX志向型住宅や長期優良住宅に対応しているか」もあわせて確認しておきましょう。
相談に行く前に準備しておくと良いこと
手ぶらで行っても大丈夫ですが、次の3つを夫婦で話しておくと、1回の相談でかなり具体的なところまで進みます。
- 世帯の年収と、今の貯金のうち頭金に回せる額
- 住みたいエリアの候補（上の土地相場を見て、第1希望と「ここまでなら広げてもいい」エリア）
- 入居したい時期（子どもの入学に合わせたい、など）
予約は公式サイトから3項目の入力だけでできます。予約なしでも行けますが、待つことがあるので予約がおすすめです。
イオンモール新利府 北館店以外の近くの店舗
よくある質問
駐車場代はかかりますか？
イオンモール新利府の無料駐車場を利用できます。
店舗はどこにありますか？
北館1階のレストラン街にあります。
家から相談することはできますか？
できます。スーモカウンターには電話やオンラインで相談できる「家から相談」もあるので、子どもが小さくて外出しにくい方はそちらも検討してみてください。
まとめ
スーモカウンター イオンモール新利府 北館店は、無料駐車場があり、最終受付も18:00と遅めで、仙台北部～利府・富谷エリアで家を建てたい方にとって使いやすい店舗です。
エリアによって土地代が大きく違います。上の相場表と補助金の締め切りを頭に入れたうえで相談しましょう。
