スーモカウンター

スーモカウンター イオンモール筑紫野店

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住所:福岡県筑紫野市立明寺434番地1 イオンモール筑紫野3階
定休日:なし

我が家の注文住宅についての問題例

〈団信の審査の問題〉
10数年前の当時、我が家はローンを固定金利にするためにメーカー推奨のローン会社のフラット35を選びました。団体信用生命保険というのは、ローンの借主に何かあったときに返済を保証してくれる制度ということで有名ですよね。ちなみに当時フラット35は頭金がローンの2割以上用意できれば、団信に加入できなくても借りられるというメリットがありました。他の銀行は団信に加入できない場合は、ほぼローン審査も通りません。我が家の場合は、ローン返済者である夫に持病があったため団信をほとんどあきらめていたというのもあり、他に選択肢はありませんでした。しかし、10年以上薬を服用していて日常生活の中で健康上何も問題がなかったため、メーカーの営業担当者を通してとりあえず団信の申し込みをすることになり、それと同時にローン審査も申し込みました。そして、ローン審査が無事通り、団信の方もメーカー担当者に「特に返信が無いので通ったと思います」と言われて喜んでいました。それから色々な手続きを終え、住宅の工事が始まりかけたころ、保険会社から「団信加入不可」の通知が来ました。半分そうではないかと思っていましたが、通知がきたのが工事も始まってすでに後戻りができない状況だったのでショックはありました。団信の結果が来るのはとても遅いので、もし団信の審査が通らなかったら建築計画を白紙に戻したいという方の場合は、フラット35の場合は頭金を2割以下にしておくなどの対策を考えておいた方が良いと思います。

〈住んでみて起こった不具合〉
・住み始めて一か月でキクイムシ被害がでた
我が家は軽量鉄骨構造なので基本の構造部分には問題がなかったのですが、キッチンのカウンター上部の木枠にキクイムシがでました。キクイムシというのは、木材の中に卵を産み約20℃を越えるくらいの温度で孵化して木材を食い荒らしながら穴を開けてでてくる、という習性がある虫です。メーカー担当者に来てもらって原因を説明してもらったところ、「最近シックハウス症候群対策もあって、木材の消毒に使う化学薬品が制限されている。輸入木材にかける薬品の効き目が弱いため、卵が入り込んだものを加工してしまったのでしょう」とのことでした。我が家は真冬に住み始めたのですが、キッチンとリビングがつながっている構造なので、暖房で部屋が常に20℃に保たれていたため、虫が孵化して次々に出てきたということのようです。すぐにカウンター木枠を取り外し一週間ほどで交換工事をしてもらえて、幸いにも他の部分には被害がありませんでした。しかし同時期に同じメーカーで建てた他のお宅では、階段部分にでたために、工事などで長い間不便な生活だったようです。みなさまも、もし木材を使っている部分に妙に木屑が散らばっているのを見つけたら、即メーカーさんに調べてもらってくださいね!早めに見つけた方が保証もあるし、被害も最小限に済みます。住み始めてからの家の中のチェックもとても大事ですね。

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