国分寺市・府中市・小平市・国立市・立川市など多摩エリアで注文住宅を考えている方に向けて、スーモカウンター セレオ国分寺店の基本情報と、相談前に知っておきたい周辺の土地相場・補助金をまとめました。
実際に利用した方の声もあわせて紹介しているので、「行ってみようかな」と迷っている方は参考にしてください。
セレオ国分寺店の基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市南町3-20-3 セレオ国分寺 8階 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～19:30 ※個別相談・講座の最終受付は17:00 |
| 定休日 | なし ※水曜日は予約受付のみになる場合あり |
| 駐車場 | リパークセレオ国分寺駐車場（2時間まで無料の駐車券あり） ※バイク・原付は駐車不可 |
| 相談料 | 無料（個別相談・講座とも） |
以前は最終受付が18:00でしたが、今は17:00になっています。仕事帰りに寄るのは難しいので、休日の日中に予約しましょう。
アクセス・行き方
- JR中央線「国分寺駅」駅ビル（セレオ国分寺）の8階
- 西武国分寺線・多摩湖線「国分寺駅」
JR中央線と西武線が使えるので、府中・小平・国立・立川方面からも電車で行きやすい店舗です。車の場合はリパークセレオ国分寺駐車場で2時間まで無料の駐車券がもらえます。
セレオ国分寺店で受けられるサービス
個別相談
アドバイザーと1対1（夫婦・家族で参加可）で、予算の考え方や家づくりの流れを相談できます。希望に合う工務店・ハウスメーカーを紹介してもらい、気に入った会社との面談日程の調整まで任せられます。
家づくり講座
「はじめての注文住宅講座」「注文住宅価格まるわかり講座」「ハウスメーカー・工務店 選び方講座」など、家づくりの基本を1対1で教えてもらえる無料講座もあります（1組1講座まで）。迷ったら「はじめての注文住宅講座」がおすすめです。
セレオ国分寺店を利用した人の声
結婚して賃貸マンションでの暮らしにも慣れ、更新まで残り１年となったときにに、家賃を払い続けるコストを計算しました。
年間１００万円を住宅費として垂れ流していくのはもったいないと思い、マイホームの建築を考え始めました。
幸い土地があったので、住宅展示場でも行ってみるか…と思いつつネットでリサーチしていると、「住宅展示場にいきなり行くのはリスクが大きい」という話を多数目にし、手始めに無料で相談ができる「スーモカウンター」を予約し、行ってみることにしました。
対応してくれたのは、自分たちよりも若い女性。
人当たりの良い明るい方で、住宅購入までの大まかな流れやスケジュール感などを教えてもらいました。
そのあたりはネットでも調べられますが、やはり対面で話して質問をしながら聞いていると、理解も深まります。
その後、どんな家にしたいかや、予算の希望などをお話ししたところ、いくつかのハウスメーカーをピックアップしてくれました。
価格帯ごとにA～Dまで３～４社ずつ、各社の簡単な説明が載った紙を用意してくれます。
その紙をみながら、気になる会社をまずは３～４社選んで営業担当とつなぎますということでした。
私たちの場合は、Aランク：三井ホーム、Bランク：ミサワホーム、住友不動産、Cランク：桧家住宅の４社の営業さんを紹介してもらうことにしました。
その時にスーモカウンターの担当者が言っていたのは、「通常、住宅展示場に普通に行ってしまうと、初めに応対してくれた人が営業担当になりますが、フィーリング的に合う・合わないが発生する場合がある。その点、うちで紹介するのは、店長クラスや評判のいい営業マンばかりですよ！」という事でした。
また、紹介された営業があわないな…と感じた場合にはスーモカウンター経由で担当者を変えてもらえたり、打ち合わせ時に分からないことや確認したいことが出てきた場合、ハウスメーカー選定で悩んだ時にはスーモカウンターという第三者の意見も交えて検討ができるのが魅力です。
また、候補に挙がっているハウスメーカーへのお断りもスーモカウンターからしてもらえるのが気楽でした。
紹介してもらった４社の営業とそれぞれ打ち合わせをしましたが、打ち合わせ日程の後には必ずスーモカウンターから電話があり、打ち合わせの進捗や確認しておきたいことなどをヒアリングしてくれるので、とても安心感がありました！
最終的には、紹介してもらった４社のいずれとも契約はせず、別のメーカーで建ててしまったのですが、家を建てたいけど何から始めたらよいか分からない！というときに、最初に行っておくと勉強にもなるしとても良かったです。
この口コミからわかること
- 価格帯ごとにA～Dランクで3～4社ずつまとめた資料を見ながら、会社を選べる
- 紹介された担当者と合わない場合はスーモカウンター経由で担当を変えてもらえる。断りの連絡も代わりにしてもらえる
- 打ち合わせのあとにスーモカウンターから進み具合の確認の電話があり、安心できた
- 土地をすでに持っている人も、建築会社選びの相談に使える
国分寺周辺の土地相場（2026年）
土地なしで注文住宅を建てるなら「どのエリアならいくらで土地が買えるか」を先に知っておくことが大切です。国土交通省の地価公示（2026年）をもとに、セレオ国分寺店から通いやすいエリアの住宅地の平均坪単価をまとめました。
| エリア | 住宅地の平均坪単価 | 35坪の土地の目安 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 国立市 | 約136万円 | 約4,760万円 | +7.3% |
| 小金井市 | 約128万円 | 約4,480万円 | +4.7% |
| 府中市 | 約117万円 | 約4,095万円 | +4.5% |
| 国分寺市 | 約112万円 | 約3,920万円 | +7.0% |
| 立川市 | 約101万円 | 約3,535万円 | +7.3% |
| 小平市 | 約84.8万円 | 約2,968万円 | +3.2% |
※公示地価は条件のよい標準的な土地の価格です。実際の売り出し価格は、駅からの距離・土地の形・造成の有無などで上下します。
国分寺市・国立市は前年比+7%と上昇が続いていて、35坪で4,000万円前後が目安です。一方で小平市は坪85万円ほどで、国分寺市と比べて35坪で900万円以上安くなります。
「国分寺駅の徒歩圏にこだわるか、西武線沿線の小平まで広げるか」で、建物にかけられる予算は大きく変わります。相談のときに、エリアごとの総予算の違いを聞いてみてください。
2026年に注文住宅を建てるなら使える補助金
2026年は国の「みらいエコ住宅2026事業」で、省エネ性能の高い注文住宅に補助金が出ます。補助額は建てる場所の地域区分（寒さによる区分）で少し変わります。
| 住宅の種類 | 1～4地域 | 5～8地域 | 対象の世帯 |
|---|---|---|---|
| GX志向型住宅 | 125万円 | 110万円 | すべての世帯 |
| 長期優良住宅 | 80万円 | 75万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 |
| ZEH水準住宅 | 40万円 | 35万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 ※注文住宅は受付終了（2026年9月30日） |
※長期優良住宅は、古家の解体をともなう場合に20万円の加算があります。
注意したいのは締め切りです（2026年10月19日時点）。
- 交付申請の予約：2026年11月16日まで
- 交付申請：2026年12月31日まで
- どちらも予算の上限に達した時点で終了
補助金の申請は施主ではなく、登録している建築会社が行います。スーモカウンターで会社を紹介してもらうときに「みらいエコ住宅事業に登録している会社か」「GX志向型住宅や長期優良住宅に対応しているか」もあわせて確認しておきましょう。
相談に行く前に準備しておくと良いこと
手ぶらで行っても大丈夫ですが、次の3つを夫婦で話しておくと、1回の相談でかなり具体的なところまで進みます。
- 世帯の年収と、今の貯金のうち頭金に回せる額
- 住みたいエリアの候補（上の土地相場を見て、第1希望と「ここまでなら広げてもいい」エリア）
- 入居したい時期（子どもの入学に合わせたい、など）
予約は公式サイトから3項目の入力だけでできます。予約なしでも行けますが、待つことがあるので予約がおすすめです。
セレオ国分寺店以外の近くの店舗
よくある質問
駐車場代はかかりますか？
リパークセレオ国分寺駐車場を使うと、2時間まで無料の駐車券がもらえます。バイク・原付は停められません。
何時まで相談できますか？
店舗は19:30まで営業していますが、個別相談・講座の最終受付は17:00です。
家から相談することはできますか？
できます。スーモカウンターには電話やオンラインで相談できる「家から相談」もあるので、子どもが小さくて外出しにくい方はそちらも検討してみてください。
まとめ
スーモカウンター セレオ国分寺店は、国分寺駅の駅ビル内にあり、中央線・西武線沿線で家を建てたい方にとって通いやすい店舗です。
多摩エリアは地価の上昇が続いています。上の相場表と補助金の締め切りを頭に入れたうえで、早めに相談しておきましょう。
