熊本県の菊陽町・合志市・大津町や熊本市東区・北区あたりで注文住宅を考えている方に向けて、スーモカウンター ゆめタウン光の森店の基本情報と、相談前に知っておきたい周辺の土地相場・補助金をまとめました。
実際に利用した方の声もあわせて紹介しているので、「行ってみようかな」と迷っている方は参考にしてください。
ゆめタウン光の森店の基本情報
| 住所 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目33-1 ゆめタウン光の森 南館1階 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～18:00 ※個別相談・講座の最終受付は17:00 |
| 定休日 | なし ※水曜日は予約受付のみになる場合あり |
| 駐車場 | ゆめタウン光の森の無料駐車場を利用可 |
| キッズスペース | あり |
| 相談料 | 無料（個別相談・講座とも） |
ゆめタウン光の森店はキッズスペースがあり、子ども連れ大歓迎と公式で案内されています。JR光の森駅からすぐで、無料駐車場もあるので、電車でも車でも行きやすい店舗です。
アクセス・行き方
- 電車：JR豊肥本線「光の森駅」からすぐ
- 車：国道57号東バイパス・九州道「熊本IC」から約5分
ゆめタウン光の森店で受けられるサービス
個別相談
アドバイザーと1対1（夫婦・家族で参加可）で、予算の考え方や家づくりの流れを相談できます。希望に合う工務店・ハウスメーカーを紹介してもらい、気に入った会社との面談日程の調整まで任せられます。
家づくり講座
「はじめての注文住宅講座」「注文住宅価格まるわかり講座」「ハウスメーカー・工務店 選び方講座」など、家づくりの基本を1対1で教えてもらえる無料講座もあります（1組1講座まで）。迷ったら「はじめての注文住宅講座」がおすすめです。
ゆめタウン光の森店を利用した人の声
先日スーモカウンターゆめタウン光の森店に行ってきました。
私達も以前マイホームを建てる際にお世話になったのですが、今回は我が家ではなく義両親の家です。
現在私と実母が二世帯住宅で暮らしているのですが、義両親も私達の近くで暮らしたいと言っているんですよね。
うちは非常に土地が広いので、どうせなら敷地内に建てれば良いのではないかと検討中です。
そして、一番の希望は平屋。
これから足が悪くなってくるでしょうし、生活が楽な平屋にしたいというのが義両親の希望なんです。
そこで平屋について相談に行ってきました。
まずは実際の事例と間取りですね。
特に高齢者向けの平屋の事例を紹介して頂きました。
というのも、ネットで調べると案外若い方向けのおしゃれな平屋の情報ばかりなんです。
西海岸風とかそういうおしゃれな平屋が流行っているのですね。
義両親の場合はそうではなく、どちらかというとイングリッシュスタイルの外観を持つ平屋が良いそうです。
やはり今どきの平屋は間取りもちょっと面白いものが多いのですが、わりとスタンダードな間取りを希望していました。
そして今回一番不安で相談したのが防犯面です。
以前テレビで平屋の家は意外にも泥棒に狙われやすいという話をやっていたんですよね。
同じ敷地内に建てるとしたら少しは防犯面も強くなるのかなと思いましたが、外壁があるので逆に一度入られてしまったら大変。
今は外国人の窃盗団なんかもあるそうで何かと大変なので相談してきました。
色々な防犯についての意見なども聞かせて頂きましたが、初めて耳にする話も多く興味深かったです。
ハウスメーカーも私達の時とは違うところをおすすめされました。
実は前回と同じ担当者さんが話を聞いてくれたのですが、彼女曰く平屋は平屋で得意としている工務店やハウスメーカーがあるそうです。
私は以前と同じハウスメーカーにしようかなと思っていたのですが、色々な実例を見せて頂くとやはり平屋に強いハウスメーカーの方が良さそうですね。
今後1年くらいでじっくり話を詰めていきたいので、また相談しに行ってみようと思います。
この口コミからわかること
- 自分たちの家に続いて2回目の利用。同じ担当者が対応してくれた
- ネットでは少ない高齢者向けの平屋の事例や間取りを見せてもらえた
- 平屋の防犯面の不安にも、いろいろな意見を聞かせてもらえた
- 平屋が得意な会社は別にあると分かり、前回とは違う会社を紹介された
光の森周辺の土地相場（2026年）
土地なしで注文住宅を建てるなら「どのエリアならいくらで土地が買えるか」を先に知っておくことが大切です。国土交通省の地価公示（2026年）をもとに、ゆめタウン光の森店から通いやすいエリアの住宅地の平均坪単価をまとめました。
| エリア | 住宅地の平均坪単価 | 50坪の土地の目安 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 熊本市東区 | 約25.4万円 | 約1,270万円 | +3.6% |
| 菊陽町 | 約25万円 | 約1,250万円 | +6.7% |
| 合志市 | 約17.4万円 | 約870万円 | +4.4% |
| 大津町 | 約16.4万円 | 約820万円 | +6.5% |
| 熊本市北区 | 約15.9万円 | 約795万円 | +0.8% |
※公示地価は条件のよい標準的な土地の価格です。実際の売り出し価格は、駅からの距離・土地の形・造成の有無などで上下します。
光の森のある菊陽町（+6.7%）や大津町（+6.5%）は上昇幅が大きく、大型の半導体工場の進出もあって注目が集まっています。菊陽町は50坪で1,250万円前後と、熊本市東区とほぼ同じ水準になっています。
合志市・熊本市北区なら50坪で800万円前後と、菊陽町より400万円ほど安くなります。「光の森・菊陽にこだわるか、合志・北区まで広げるか」で総予算がどう変わるかを、相談のときに聞いてみてください。
2026年に注文住宅を建てるなら使える補助金
2026年は国の「みらいエコ住宅2026事業」で、省エネ性能の高い注文住宅に補助金が出ます。補助額は建てる場所の地域区分（寒さによる区分）で少し変わります。
| 住宅の種類 | 1～4地域 | 5～8地域 | 対象の世帯 |
|---|---|---|---|
| GX志向型住宅 | 125万円 | 110万円 | すべての世帯 |
| 長期優良住宅 | 80万円 | 75万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 |
| ZEH水準住宅 | 40万円 | 35万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 ※注文住宅は受付終了（2026年9月30日） |
※長期優良住宅は、古家の解体をともなう場合に20万円の加算があります。
注意したいのは締め切りです（2026年10月19日時点）。
- 交付申請の予約：2026年11月16日まで
- 交付申請：2026年12月31日まで
- どちらも予算の上限に達した時点で終了
補助金の申請は施主ではなく、登録している建築会社が行います。スーモカウンターで会社を紹介してもらうときに「みらいエコ住宅事業に登録している会社か」「GX志向型住宅や長期優良住宅に対応しているか」もあわせて確認しておきましょう。
相談に行く前に準備しておくと良いこと
手ぶらで行っても大丈夫ですが、次の3つを夫婦で話しておくと、1回の相談でかなり具体的なところまで進みます。
- 世帯の年収と、今の貯金のうち頭金に回せる額
- 住みたいエリアの候補（上の土地相場を見て、第1希望と「ここまでなら広げてもいい」エリア）
- 入居したい時期（子どもの入学に合わせたい、など）
予約は公式サイトから3項目の入力だけでできます。予約なしでも行けますが、待つことがあるので予約がおすすめです。
ゆめタウン光の森店以外の近くの店舗
- イオンモール熊本店
- ゆめタウンはません【店舗でモニター相談】店
よくある質問
子ども連れでも相談できますか？
できます。キッズスペースがあり、子ども連れ大歓迎と案内されています。
平屋の相談もできますか？
できます。口コミでも高齢者向けの平屋の事例を見せてもらい、平屋が得意な会社を紹介してもらえたという声がありました。
家から相談することはできますか？
できます。スーモカウンターには電話やオンラインで相談できる「家から相談」もあるので、子どもが小さくて外出しにくい方はそちらも検討してみてください。
まとめ
スーモカウンター ゆめタウン光の森店は、光の森駅からすぐ・キッズスペースありで、菊陽・合志・熊本市東部で家を建てたい子育て世帯にとって使いやすい店舗です。
このエリアは地価の上昇が続いています。上の相場表と補助金の締め切りを頭に入れたうえで、早めに相談しておきましょう。
