札幌市中央区・札幌市西区・札幌市北区・札幌市手稲区・石狩市あたりで注文住宅を考えている方に向けて、スーモカウンター イオンモール札幌発寒店の基本情報と、相談前に知っておきたい周辺の土地相場・補助金をまとめました。
イオンモール札幌発寒店の基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒8条12丁目1番地1号 イオンモール札幌発寒2階 2階Dエレベーター前（南駐車場側）、LBCさん隣、トイレ・授乳室手前になります |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～21:00 ※個別相談会・講座の最終受付は17時 ※19時以降はお電話・webでの受付体制。 |
| 定休日 | なし ※水曜日は予約受付のみになる場合あり |
| 駐車場 | イオンモール札幌発寒 無料 |
| 相談料 | 無料（個別相談・講座とも） |
定休日はありませんが、水曜日は予約受付のみになる場合があります。相談は水曜以外に予約を入れると確実です。
無料駐車場があるので、家族で車で行きやすい店舗です。
アクセス・行き方
- 電車・バス： ・JR函館本線「発寒駅」より徒歩約4分 ・札幌市営地下鉄東西線「宮の沢駅」より徒歩約10分
駅から徒歩4分と近く、電車で行きやすい店舗です。
イオンモール札幌発寒店で受けられるサービス
個別相談
アドバイザーと1対1（夫婦・家族で参加可）で、予算の考え方や家づくりの流れを相談できます。希望に合う工務店・ハウスメーカーを紹介してもらい、気に入った会社との面談日程の調整まで任せられます。
住宅展示場に先に行くと、見学した会社から何度も連絡が来ることがあります。先にスーモカウンターで候補を絞っておけば、断りの連絡も代わりにしてもらえるので気がラクです。
家づくり講座
「はじめての注文住宅講座」「注文住宅価格まるわかり講座」「ハウスメーカー・工務店 選び方講座」など、家づくりの基本を1対1で教えてもらえる無料講座もあります（1組1講座まで）。迷ったら「はじめての注文住宅講座」がおすすめです。
イオンモール札幌発寒店がおすすめな人
- 電車で行きたい人（駅から徒歩4分）
- 車で家族と行きたい人（無料駐車場あり）
- 札幌市西区・札幌市中央区・札幌市北区あたりで土地探しから始める人
- 何から始めればいいか分からない人（予算の出し方から相談できる）
イオンモール札幌発寒店周辺の土地相場（2026年）
土地なしで注文住宅を建てるなら「どのエリアならいくらで土地が買えるか」を先に知っておくことが大切です。国土交通省の地価公示（2026年）をもとに、イオンモール札幌発寒店から通いやすいエリアの住宅地の平均坪単価をまとめました。
| エリア | 住宅地の平均坪単価 | 50坪の土地の目安 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 約79.3万円 | 約3,965万円 | +4.1% |
| 札幌市西区 | 約42万円 | 約2,100万円 | +2.2% |
| 札幌市北区 | 約30.7万円 | 約1,535万円 | +1.1% |
| 札幌市手稲区 | 約24.8万円 | 約1,240万円 | +0.0% |
| 石狩市 | 約8.5万円 | 約425万円 | -0.7% |
| 小樽市 | 約5.9万円 | 約295万円 | -0.6% |
※公示地価は条件のよい標準的な土地の価格です。実際の売り出し価格は、駅からの距離・土地の形・造成の有無などで上下します。
札幌市中央区は50坪で3,970万円前後が目安です。小樽市なら300万円前後と、3,670万円ほどの差があります。
どのエリアも前年より少しずつ上がっています。「札幌市西区にこだわるか、石狩市・小樽市まで広げるか」で、建物にかけられる予算は大きく変わります。相談のときに、エリアごとの総予算の違いを聞いてみてください。
2026年に注文住宅を建てるなら使える補助金
2026年は国の「みらいエコ住宅2026事業」で、省エネ性能の高い注文住宅に補助金が出ます。補助額は建てる場所の地域区分（寒さによる区分）で少し変わります。
| 住宅の種類 | 1～4地域 | 5～8地域 | 対象の世帯 |
|---|---|---|---|
| GX志向型住宅 | 125万円 | 110万円 | すべての世帯 |
| 長期優良住宅 | 80万円 | 75万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 |
| ZEH水準住宅 | 40万円 | 35万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 ※注文住宅は受付終了（2026年9月30日） |
※長期優良住宅は、古家の解体をともなう場合に20万円の加算があります。
注意したいのは締め切りです（2026年10月19日時点）。
- 交付申請の予約：2026年11月16日まで
- 交付申請：2026年12月31日まで
- どちらも予算の上限に達した時点で終了
補助金の申請は施主ではなく、登録している建築会社が行います。スーモカウンターで会社を紹介してもらうときに「みらいエコ住宅事業に登録している会社か」「GX志向型住宅や長期優良住宅に対応しているか」もあわせて確認しておきましょう。
相談に行く前に準備しておくと良いこと
手ぶらで行っても大丈夫ですが、次の3つを夫婦で話しておくと、1回の相談でかなり具体的なところまで進みます。
- 世帯の年収と、今の貯金のうち頭金に回せる額
- 住みたいエリアの候補（上の土地相場を見て、第1希望と「ここまでなら広げてもいい」エリア）
- 入居したい時期（子どもの入学に合わせたい、など）
予約は公式サイトから3項目の入力だけでできます。予約なしでも行けますが、待つことがあるので予約がおすすめです。
イオンモール札幌発寒店以外の近くの店舗
- 札幌大通店（水曜定休）
よくある質問
駐車場はありますか？
施設の無料駐車場を利用できます。
家から相談することはできますか？
できます。スーモカウンターには電話やオンラインで相談できる「家から相談」もあるので、子どもが小さくて外出しにくい方はそちらも検討してみてください。
まとめ
スーモカウンター イオンモール札幌発寒店は、駅から徒歩4分・無料駐車場ありで、札幌市西区・札幌市中央区・札幌市北区エリアで家を建てたい方にとって使いやすい店舗です。
エリアによって土地代は大きく違います。上の相場表と補助金の締め切りを頭に入れたうえで相談すると、紹介してもらう会社の精度も上がります。
