船橋市・習志野市・八千代市・鎌ケ谷市あたりで注文住宅を考えている方に向けて、スーモカウンター船橋FACE店の基本情報と、相談前に知っておきたい周辺の土地相場・補助金をまとめました。
実際に利用した方の声もあわせて紹介しているので、「行ってみようかな」と迷っている方は参考にしてください。
船橋FACE店の基本情報
| 住所 | 千葉県船橋市本町1-3-1 船橋FACE（フェイス）11階 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～18:00 ※個別相談・講座の最終受付は17:00 |
| 定休日 | なし ※基本的に毎週水曜日は不在。そのほか不定期で不在の日あり |
| 駐車場 | 船橋FACE駐車場・船橋市本町駐車場（指定駐車場の利用で駐車サービスチケットあり） ※本町駐車場は高さ制限1.55m |
| 相談料 | 無料（個別相談・講座とも） |
注意したいのは水曜日は基本的にアドバイザーが不在という点です。以前は火曜・水曜が定休日でしたが、今は定休日なしで水曜のみ基本不在になっています。不定期で不在の日もあるので、必ず予約してから行きましょう。
アクセス・行き方
- 京成線「京成船橋駅」直結
- JR「船橋駅」南口から徒歩1分
- 東武野田線（アーバンパークライン）「船橋駅」南口から徒歩2分
JR・京成・東武の3路線が使えるので、船橋市内だけでなく市川・習志野・八千代・鎌ケ谷方面からも電車で行きやすい店舗です。車の場合は指定駐車場を使うと駐車サービスチケットがもらえますが、船橋市本町駐車場は高さ制限が1.55mなので、ミニバンやSUVの方は船橋FACEの駐車場を選びましょう。
船橋FACE店で受けられるサービス
個別相談
アドバイザーと1対1（夫婦・家族で参加可）で、予算の考え方や家づくりの流れを相談できます。希望に合う工務店・ハウスメーカーを紹介してもらい、気に入った会社との面談日程の調整まで任せられます。
家づくり講座
「はじめての注文住宅講座」「注文住宅価格まるわかり講座」「ハウスメーカー・工務店 選び方講座」など、家づくりの基本を1対1で教えてもらえる無料講座もあります（1組1講座まで）。迷ったら「はじめての注文住宅講座」がおすすめです。
船橋FACE店を利用した人の声
スーモカウンター船橋フェイス店の住宅相談会に足を運びました。
まず、なぜ住宅相談会に行くことになったかというと、土地を購入し注文住宅を建てることになったからです。
ホームメーカーを選ぶ際、何を基準に選ぶのかどのようなメーカーがあるのか全く知識がありませんでした。
知人に住宅関係の仕事に就いている者がいてその方に相談することや、住宅展示場に実際行くという方法も考えました。
しかし、知人に相談することや展示場に行くよりも、豊富な知識と情報量があると考え住宅相談会に参加することになりました。
また、相談会も毎日何時でも行っているので、仕事や家事、育児で忙しい方でも自分の都合に合わせて気軽に相談できることが足を運ぶ理由になりました。
相談会を利用して良かった一点目は、数多くあるハウスメーカーのなかから、理想に合う家作りをしてくれるハウスメーカーを絞ることが出来たことです。
ハウスメーカーは工務店から大手のものまで数限りなくあります。
何が強みなのか、他社との違いは何かなど自身で比較していくことは到底難しいです。
しかし、相談会に行くことで、予算や家の内装、外装のイメージ、家族形態から自分たちにあったハウスメーカーを紹介してもらえるので効率的でした。
イメージする家の外観や内装などのアンケートを行い、収入を伝え、家事育児のことまた現在の生活に対する聞き取りを行い、マッチするハウスメーカーを４社まで絞っていただきました。
二点目は、相談会からハウスメーカーを選んだことで、実際に家作りをする際に、「スーモカウンターからの締結」としての割引をしていただきました。
家作りにかかる合計金額から200万円の値引きをしていただく形となりました。
家という大きな買い物をするなかで200万円もの値引きがあるととても助かります。
また「スーモカウンター」からの紹介ということで、ハウスメーカーの担当営業者は若手などではなく店長レベルの方が、ついてくれました。
家が完成するまでに何十回と打ち合わせをします。
意志が伝わりやすかったり相談しやすい営業の方に出会えたのもこの相談会に参加したからこそだと感じます。
この口コミからわかること
- 土地を買ったあとの会社選びにも使える。土地が決まっている人は、建築会社の比較に集中して相談できる
- 好みの外観・内装、収入、家事や育児の状況まで聞き取りをして、4社まで絞ってもらえた
- 紹介された会社では担当者の対応が良かったという声も。ただし値引き額は会社や時期によって違うので、「必ず値引きされる」わけではない点は覚えておきましょう
船橋周辺の土地相場（2026年）
土地なしで注文住宅を建てるなら「どのエリアならいくらで土地が買えるか」を先に知っておくことが大切です。国土交通省の地価公示（2026年）をもとに、船橋FACE店から通いやすいエリアの住宅地の平均坪単価をまとめました。
| エリア | 住宅地の平均坪単価 | 40坪の土地の目安 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 市川市 | 約102万円 | 約4,080万円 | +6.8% |
| 習志野市 | 約67.3万円 | 約2,692万円 | +5.8% |
| 船橋市 | 約64.6万円 | 約2,584万円 | +5.0% |
| 八千代市 | 約38.5万円 | 約1,540万円 | +3.6% |
| 鎌ケ谷市 | 約34.6万円 | 約1,384万円 | +7.5% |
※公示地価は条件のよい標準的な土地の価格です。実際の売り出し価格は、駅からの距離・土地の形・造成の有無などで上下します。
船橋市と八千代市・鎌ケ谷市では、坪単価におよそ1.7～1.9倍の差があります。40坪の土地なら1,000万円以上の差になるので、「船橋市内にこだわるか、八千代・鎌ケ谷まで広げるか」で建物にかけられる予算が大きく変わります。
どのエリアも前年より地価が上がっていて、特に鎌ケ谷市は+7.5%と上昇幅が大きくなっています。土地から探す人は、相談のときにエリアごとの総予算の違いを聞いておくと判断しやすくなります。
2026年に注文住宅を建てるなら使える補助金
2026年は国の「みらいエコ住宅2026事業」で、省エネ性能の高い注文住宅に補助金が出ます。補助額は建てる場所の地域区分（寒さによる区分）で少し変わります。
| 住宅の種類 | 1～4地域 | 5～8地域 | 対象の世帯 |
|---|---|---|---|
| GX志向型住宅 | 125万円 | 110万円 | すべての世帯 |
| 長期優良住宅 | 80万円 | 75万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 |
| ZEH水準住宅 | 40万円 | 35万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 ※注文住宅は受付終了（2026年9月30日） |
※長期優良住宅は、古家の解体をともなう場合に20万円の加算があります。
注意したいのは締め切りです（2026年10月19日時点）。
- 交付申請の予約：2026年11月16日まで
- 交付申請：2026年12月31日まで
- どちらも予算の上限に達した時点で終了
補助金の申請は施主ではなく、登録している建築会社が行います。スーモカウンターで会社を紹介してもらうときに「みらいエコ住宅事業に登録している会社か」「GX志向型住宅や長期優良住宅に対応しているか」もあわせて確認しておきましょう。
相談に行く前に準備しておくと良いこと
手ぶらで行っても大丈夫ですが、次の3つを夫婦で話しておくと、1回の相談でかなり具体的なところまで進みます。
- 世帯の年収と、今の貯金のうち頭金に回せる額
- 住みたいエリアの候補（上の土地相場を見て、第1希望と「ここまでなら広げてもいい」エリア）
- 入居したい時期（子どもの入学に合わせたい、など）
予約は公式サイトから3項目の入力だけでできます。予約なしでも行けますが、待つことがあるので予約がおすすめです。
船橋FACE店以外の近くの店舗
- 南船橋ららぽーとTOKYO-BAY ノースゲート店（19時まで営業）
- イオンモール幕張新都心店
- イオン市川妙典店
- 松戸店
水曜日に相談したい方や、車で大きな駐車場に停めたい方は、南船橋ららぽーとTOKYO-BAY ノースゲート店も候補になります。
よくある質問
水曜日に相談できますか？
船橋FACE店は基本的に毎週水曜日はアドバイザーが不在です。水曜に相談したい場合は、近くの店舗か「家から相談」を検討しましょう。
駐車場代はかかりますか？
指定駐車場（船橋FACE駐車場・船橋市本町駐車場）を使うと駐車サービスチケットがもらえます。
家から相談することはできますか？
できます。スーモカウンターには電話やオンラインで相談できる「家から相談」もあるので、子どもが小さくて外出しにくい方はそちらも検討してみてください。
まとめ
スーモカウンター船橋FACE店は、京成船橋駅直結・JR船橋駅から徒歩1分と、電車で行きやすい店舗です。水曜日は基本不在なので、予約してから行きましょう。
船橋周辺はエリアによって土地代が大きく違います。上の相場表と補助金の締め切りを頭に入れたうえで相談すると、紹介してもらう会社の精度も上がります。
