盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町あたりで注文住宅を考えている方に向けて、スーモカウンター イオンモール盛岡南店の基本情報と、相談前に知っておきたい周辺の土地相場・補助金をまとめました。
実際に利用した方の声もあわせて紹介しているので、「行ってみようかな」と迷っている方は参考にしてください。
イオンモール盛岡南店の基本情報
| 住所 | 岩手県盛岡市本宮7-1-1 イオンモール盛岡南 2階 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～21:00 ※個別相談・講座の最終受付は18:00 |
| 定休日 | なし ※水曜日は予約受付のみになる場合あり |
| 駐車場 | イオンモール盛岡南の無料駐車場を利用可 |
| 相談料 | 無料（個別相談・講座とも） |
イオンモール盛岡南店は岩手県で唯一のスーモカウンター注文住宅の店舗です。最終受付が18:00と、ほかの地域の店舗（17:00が多い）より少し遅めなのも使いやすいポイントです。
授乳室・おむつ交換スペースはモール館内の施設を使えます。
アクセス・行き方
- 車：盛岡西バイパスから約2km。無料駐車場あり
- バス：盛岡駅東口バス乗り場13番から「イオンモール盛岡南線」で終点下車
- 電車：JR盛岡駅・仙北町駅から徒歩約30分
駅からは歩くと30分ほどかかるので、車かバスで行くのが基本です。
イオンモール盛岡南店で受けられるサービス
個別相談
アドバイザーと1対1（夫婦・家族で参加可）で、予算の考え方や家づくりの流れを相談できます。希望に合う工務店・ハウスメーカーを紹介してもらい、気に入った会社との面談日程の調整まで任せられます。
岩手は寒さが厳しい地域なので、断熱性能や暖房費についても相談のときに聞いておくと、会社選びの基準がはっきりします。
家づくり講座
「はじめての注文住宅講座」「注文住宅価格まるわかり講座」「ハウスメーカー・工務店 選び方講座」など、家づくりの基本を1対1で教えてもらえる無料講座もあります（1組1講座まで）。迷ったら「はじめての注文住宅講座」がおすすめです。
イオンモール盛岡南店を利用した人の声
子どもが生まれてすぐにマイホームを考え始めた私たち夫婦は、買い物がてら近くのショッピングモールに入っていたスーモカウンターに足を運びました。
というのも、結婚式場を探す際にもブライダルカウンターを利用し、式場の紹介はもちろん見学の予約やキャンセルさらに二次会会場の紹介までしてもらってとても助かった経験があったからです。住宅カウンターもきっと無知な私たちに力になってくれるに違いないと思いました。
まず聞かれたのは、どこに家を建てたいかという地域の希望と、家づくりのおおよその価格設定でした。
マイホームを建てるにあたって我が家にとっての一番の課題はやはり価格帯でした。住宅展示場にはいっている大手ホームメーカーだととても手の出ないことが多かったのですが、他県出身の私たちは地元の工務店やハウスメーカを知らなかったので、希望する価格帯を聞いて提案してもらえたことがとても助かりました。
スーモカウンターで実際には全国展開のハウスメーカーを2社と地元工務店を2社紹介していただきました。
店舗に用意されている資料を見せてもらいながら、それぞれのメリットデメリットもある程度教えてもらえたと思います。
例えば低価格帯のハウスメーカーになると注文住宅と銘打っていても、ある程度制限がある規格住宅寄りのものになる可能性もあること。一方で全国展開であれば、ある程度着工数があるため一括発注である程度のグレードの設備が低価格で導入しやすいこと。地場の工務店では、工務店により土地探しの得意な工務店や希望の地域に着工数の多い工務店などです。
特にどこかのメーカーに肩入れするような提案もなく、安心して話を聞くことができました。
大体1時間半ほど相談に乗ってもらったと思います。結局その場で紹介していただいたハウスメーカに見学予約をすることはありませんでしたが、パンフレットをもらって帰りました。地元の工務店に関しては自分たちでは右も左もわからなかったので名前を聞いただけでも大収穫でした。後日実際に完成見学会にも行きました。
カウンターからの今後の営業に関しても、こちらから連絡しない限りは希望しない旨を伝えたところ、その後特に営業の電話などもなかったのでそちらも好印象です。
この口コミからわかること
- 県外出身で地元の工務店を知らない人ほど、紹介してもらう価値が大きい
- 全国展開のハウスメーカー2社と地元工務店2社など、価格帯の違う会社を比べられる
- 低価格帯の会社は「規格住宅寄り」になることがある、地場工務店は土地探しが得意な会社もある、など会社ごとの特徴も教えてもらえる
- 「連絡は自分からするまで不要」と伝えれば、営業電話はかかってこなかった
盛岡周辺の土地相場（2026年）
土地なしで注文住宅を建てるなら「どのエリアならいくらで土地が買えるか」を先に知っておくことが大切です。国土交通省の地価公示（2026年）をもとに、イオンモール盛岡南店から通いやすいエリアの住宅地の平均坪単価をまとめました。
| エリア | 住宅地の平均坪単価 | 60坪の土地の目安 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 盛岡市 | 約18.3万円 | 約1,098万円 | +2.3% |
| 矢巾町 | 約13.6万円 | 約816万円 | +1.6% |
| 紫波町 | 約12.4万円 | 約744万円 | +7.6% |
| 滝沢市 | 約11.8万円 | 約708万円 | +3.8% |
※公示地価は条件のよい標準的な土地の価格です。実際の売り出し価格は、駅からの距離・土地の形・造成の有無などで上下します。
盛岡周辺は土地が比較的手ごろで、駐車スペースを2台分以上とれる60坪クラスの土地でも、矢巾町・紫波町・滝沢市なら700～800万円台が目安です。盛岡市内と比べると300万円ほど安くなります。
土地代を抑えられるぶん、断熱・気密など住宅性能にお金をかけやすいのがこのエリアの強みです。冬の暖房費まで考えて、総予算の配分を相談してみてください。
2026年に注文住宅を建てるなら使える補助金
2026年は国の「みらいエコ住宅2026事業」で、省エネ性能の高い注文住宅に補助金が出ます。補助額は建てる場所の地域区分（寒さによる区分）で少し変わります。
| 住宅の種類 | 1～4地域 | 5～8地域 | 対象の世帯 |
|---|---|---|---|
| GX志向型住宅 | 125万円 | 110万円 | すべての世帯 |
| 長期優良住宅 | 80万円 | 75万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 |
| ZEH水準住宅 | 40万円 | 35万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 ※注文住宅は受付終了（2026年9月30日） |
※長期優良住宅は、古家の解体をともなう場合に20万円の加算があります。
注意したいのは締め切りです（2026年10月19日時点）。
- 交付申請の予約：2026年11月16日まで
- 交付申請：2026年12月31日まで
- どちらも予算の上限に達した時点で終了
補助金の申請は施主ではなく、登録している建築会社が行います。スーモカウンターで会社を紹介してもらうときに「みらいエコ住宅事業に登録している会社か」「GX志向型住宅や長期優良住宅に対応しているか」もあわせて確認しておきましょう。
相談に行く前に準備しておくと良いこと
手ぶらで行っても大丈夫ですが、次の3つを夫婦で話しておくと、1回の相談でかなり具体的なところまで進みます。
- 世帯の年収と、今の貯金のうち頭金に回せる額
- 住みたいエリアの候補（上の土地相場を見て、第1希望と「ここまでなら広げてもいい」エリア）
- 入居したい時期（子どもの入学に合わせたい、など）
予約は公式サイトから3項目の入力だけでできます。予約なしでも行けますが、待つことがあるので予約がおすすめです。
よくある質問
駐車場代はかかりますか？
イオンモール盛岡南の無料駐車場を利用できます。
何時まで相談できますか？
個別相談・講座の最終受付は18:00です。
盛岡から遠い地域に住んでいる場合は？
岩手県内のスーモカウンター注文住宅の店舗はイオンモール盛岡南店だけです。遠方の方は、電話やオンラインで相談できる「家から相談」を使うと移動の負担がありません。
まとめ
スーモカウンター イオンモール盛岡南店は、岩手県で唯一の店舗で、無料駐車場があり車で行きやすいのが特徴です。
地元の工務店を知らない方や、寒い地域で性能の良い家を建てたい方は、上の相場表と補助金の締め切りを頭に入れたうえで相談してみましょう。
