群馬県の高崎市・前橋市・伊勢崎市・桐生市あたりで注文住宅を考えている方に向けて、スーモカウンター 高崎オーパ店の基本情報と、相談前に知っておきたい周辺の土地相場・補助金をまとめました。
以前この記事で紹介していた「高崎モントレー店」は閉店し、現在は高崎駅西口の高崎オーパ店で相談できます。
高崎オーパ店の基本情報
| 住所 | 群馬県高崎市八島町46-1 高崎オーパ 6階 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～20:00 ※個別相談・講座の最終受付は17:00（18時以降は電話・Webで受付） |
| 定休日 | なし ※水曜日は予約受付のみになる場合あり |
| 駐車場 | JR高崎駅西口駐車場・ココ・ウエスト・高崎駅西口ペガサス駐車場（指定駐車場の利用で駐車サービスチケットあり） |
| 相談料 | 無料（個別相談・講座とも） |
高崎オーパ店はJR高崎駅西口のデッキから直結で、雨の日でも濡れずに行けます。車の場合は指定駐車場3か所のどれかに停めると駐車サービスチケットがもらえます（高崎駅西口ペガサス駐車場以外は高さ制限2.1m）。
相談の最終受付は17:00です。授乳室・おむつ交換スペースは館内の施設を使えます。
アクセス・行き方
- JR「高崎駅」西口デッキ直結
- 車：関越道「前橋IC」から約15分
高崎オーパ店で受けられるサービス
個別相談
アドバイザーと1対1（夫婦・家族で参加可）で、予算の考え方や家づくりの流れを相談できます。希望に合う工務店・ハウスメーカーを紹介してもらい、気に入った会社との面談日程の調整まで任せられます。
住宅展示場に先に行くと、見学した会社から何度も連絡が来ることがあります。先にスーモカウンターで候補を絞っておけば、断りの連絡も代わりにしてもらえるので気がラクです。
家づくり講座
「はじめての注文住宅講座」「注文住宅価格まるわかり講座」「ハウスメーカー・工務店 選び方講座」など、家づくりの基本を1対1で教えてもらえる無料講座もあります（1組1講座まで）。迷ったら「はじめての注文住宅講座」がおすすめです。
高崎オーパ店がおすすめな人
- 電車で行きたい人（高崎駅直結）
- 高崎・前橋・伊勢崎あたりで土地探しから始める人
- 何から始めればいいか分からない人（予算の出し方から相談できる）
高崎オーパ店周辺の土地相場（2026年）
土地なしで注文住宅を建てるなら「どのエリアならいくらで土地が買えるか」を先に知っておくことが大切です。国土交通省の地価公示（2026年）をもとに、高崎オーパ店から通いやすいエリアの住宅地の平均坪単価をまとめました。
| エリア | 住宅地の平均坪単価 | 60坪の土地の目安 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 高崎市 | 約18.5万円 | 約1,110万円 | +0.6% |
| 前橋市 | 約16.2万円 | 約972万円 | +0.3% |
| 伊勢崎市 | 約11万円 | 約660万円 | +0.2% |
| 桐生市 | 約8万円 | 約480万円 | ±0.0% |
※公示地価は条件のよい標準的な土地の価格です。実際の売り出し価格は、駅からの距離・土地の形・造成の有無などで上下します。
高崎市は60坪で1,110万円前後が目安です。前橋市なら970万円前後、伊勢崎市なら660万円前後、桐生市なら480万円前後と、エリアを広げるほど土地代を抑えられます。
このエリアの地価はほぼ横ばいで、土地選びをあせる必要はありません。土地代を抑えたぶん、平屋や住宅性能にお金をかけやすいエリアです。
2026年に注文住宅を建てるなら使える補助金
2026年は国の「みらいエコ住宅2026事業」で、省エネ性能の高い注文住宅に補助金が出ます。補助額は建てる場所の地域区分（寒さによる区分）で少し変わります。
| 住宅の種類 | 1～4地域 | 5～8地域 | 対象の世帯 |
|---|---|---|---|
| GX志向型住宅 | 125万円 | 110万円 | すべての世帯 |
| 長期優良住宅 | 80万円 | 75万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 |
| ZEH水準住宅 | 40万円 | 35万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 ※注文住宅は受付終了（2026年9月30日） |
※長期優良住宅は、古家の解体をともなう場合に20万円の加算があります。
注意したいのは締め切りです（2026年10月19日時点）。
- 交付申請の予約：2026年11月16日まで
- 交付申請：2026年12月31日まで
- どちらも予算の上限に達した時点で終了
補助金の申請は施主ではなく、登録している建築会社が行います。スーモカウンターで会社を紹介してもらうときに「みらいエコ住宅事業に登録している会社か」「GX志向型住宅や長期優良住宅に対応しているか」もあわせて確認しておきましょう。
相談に行く前に準備しておくと良いこと
手ぶらで行っても大丈夫ですが、次の3つを夫婦で話しておくと、1回の相談でかなり具体的なところまで進みます。
- 世帯の年収と、今の貯金のうち頭金に回せる額
- 住みたいエリアの候補（上の土地相場を見て、第1希望と「ここまでなら広げてもいい」エリア）
- 入居したい時期（子どもの入学に合わせたい、など）
予約は公式サイトから3項目の入力だけでできます。予約なしでも行けますが、待つことがあるので予約がおすすめです。
高崎オーパ店以外の近くの店舗
- イオンモール高崎店
- けやきウォーク前橋店
- スマーク伊勢崎店
よくある質問
高崎モントレー店はどうなりましたか？
閉店しています。高崎駅周辺では、西口直結の高崎オーパ店で相談できます。
駐車場はありますか？
指定駐車場（JR高崎駅西口駐車場・ココ・ウエスト・高崎駅西口ペガサス駐車場）に停めると駐車サービスチケットがもらえます。
家から相談することはできますか？
できます。スーモカウンターには電話やオンラインで相談できる「家から相談」もあるので、子どもが小さくて外出しにくい方はそちらも検討してみてください。
まとめ
スーモカウンター 高崎オーパ店は、高崎駅西口直結で、高崎・前橋・伊勢崎エリアで家を建てたい方にとって通いやすい店舗です。
上の相場表と補助金の締め切りを頭に入れたうえで相談しましょう。
