藤沢市・茅ヶ崎市・鎌倉市・平塚市・寒川町など湘南エリアで注文住宅を考えている方に向けて、スーモカウンター 湘南（藤沢）店の基本情報と、相談前に知っておきたい周辺の土地相場・補助金をまとめました。
実際に利用した方の声もあわせて紹介しているので、「行ってみようかな」と迷っている方は参考にしてください。
湘南（藤沢）店の基本情報
| 住所 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1-1-15 藤沢リラビル 4階 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～18:00 ※個別相談・講座の最終受付は17:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 駐車場 | 藤沢リラパーキング（指定駐車場の利用で駐車サービスチケットあり。高さ制限2.1m） |
| キッズスペース | あり（個室ブース） |
| 相談料 | 無料（個別相談・講座とも） |
湘南（藤沢）店は2023年3月にリニューアルし、キッズスペースつきの個室ブースで落ち着いて相談できるようになりました。以前は火曜・水曜が定休日でしたが、今は水曜日のみです。
車の場合は藤沢リラパーキングで駐車サービスチケットがもらえますが、高さ制限が2.1mなので注意しましょう。
アクセス・行き方
- JR・小田急「藤沢駅」から徒歩4分
藤沢駅南口ロータリーから小田急百貨店方向へ進み、小田急百貨店とOPAの間の通りを江ノ電の高架をくぐって線路沿いに進むと、コンサートホール「藤沢リラホール」のあるビルの4階です。
湘南（藤沢）店で受けられるサービス
個別相談
アドバイザーと1対1（夫婦・家族で参加可）で、予算の考え方や家づくりの流れを相談できます。希望に合う工務店・ハウスメーカーを紹介してもらい、気に入った会社との面談日程の調整まで任せられます。
家づくり講座
「はじめての注文住宅講座」「注文住宅価格まるわかり講座」「ハウスメーカー・工務店 選び方講座」など、家づくりの基本を1対1で教えてもらえる無料講座もあります（1組1講座まで）。迷ったら「はじめての注文住宅講座」がおすすめです。
湘南（藤沢）店を利用した人の声
一軒家というものは一家の大黒柱としては憧れがありまして、
スーモカウンターを利用することで夢のマイホームをついに選ぶことが出来るようになりました。
注文住宅が気になっていたので、妻と相談をしたりスーモカウンターへ行ったりして検討をしたのですが
やはりデザイン性と機能性どちらも取ろうとするとかなりの予算オーバーをしてしまうことが多いそうでした。
自分の時もまさにそのケースだったのですが
自分は機能性を重視したのですが妻はデザイン性を重視して、それでどうしようか迷ってしまいました。
注文住宅というものはやはりデザイン性がぱっと見て分かりやすいという点もあり、
その点から女性は惹かれるのでしょうが、
自分は機能性や夏や冬の気温環境がどうなっているかが気になりました。
こういった実際に住んでみてからじゃないと分からない点というのは、
とにかく注文住宅に限った話ではありませんが住宅選びの難しい点だと思います。
結局は自分の方が折れたケースとなりました。
デザイン性が重視された注文住宅となりました。
やはり後悔が残る結果となりましたが、
それももうちょっと予算を前もって準備しておけばよかったなと思います。
また注文ではない通常の住宅の方が基本的な機能性は保たれているので、その辺はしっかりと検討しておくべきだと思いました。
さて実際に住んでみた感想としては、
キッチン周りの機能は妻もデザイン性があり使いやすさもあったので満足しましたが、
空調回りがどうも上手に行ってない感じがしました。
通気性という点ではロフトなどもあり日光が入ってくるので春や秋はとても過ごしやすいのですが、
極端に熱い夏や寒い冬に関してはエアコンがかなり広さがあったので効率が悪いと思いました。
この辺は床暖房などを選択しておくべきだったなどと後悔しました。
このように注文住宅は外見のデザイン性だけでなく
長く住むという点から機能性をしっかりと考えておくべきだと思いました。
この辺もスーモカウンターでしつこく教えてもらっていたのですが、
いざ行動するときにブレないことが大切ですね。
この口コミからわかること
- デザインと機能性の両方を取ろうとすると予算オーバーしやすいと、事前に教えてもらえた
- 夫婦で意見が分かれたときこそ、アドバイスされたポイントからブレないことが大切
- 夏・冬の空調や床暖房など住み心地に関わる部分も、建てる前によく考えておくべきだった
湘南エリアの土地相場（2026年）
土地なしで注文住宅を建てるなら「どのエリアならいくらで土地が買えるか」を先に知っておくことが大切です。国土交通省の地価公示（2026年）をもとに、湘南（藤沢）店から通いやすいエリアの住宅地の平均坪単価をまとめました。
| エリア | 住宅地の平均坪単価 | 40坪の土地の目安 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 鎌倉市 | 約78.9万円 | 約3,156万円 | +6.2% |
| 茅ヶ崎市 | 約78.9万円 | 約3,156万円 | +5.5% |
| 藤沢市 | 約77.8万円 | 約3,112万円 | +5.6% |
| 平塚市 | 約46.6万円 | 約1,864万円 | +1.6% |
| 寒川町 | 約43.4万円 | 約1,736万円 | +2.2% |
※公示地価は条件のよい標準的な土地の価格です。実際の売り出し価格は、駅からの距離・土地の形・造成の有無などで上下します。
藤沢市・茅ヶ崎市・鎌倉市はいずれも40坪で3,100万円台が目安で、前年比+5～6%と上昇が続いています。一方、平塚市・寒川町なら1,700～1,900万円前後と、1,200万円以上安くなります。
「藤沢・茅ヶ崎にこだわるか、平塚・寒川まで広げるか」で、建物にかけられる予算は大きく変わります。相談のときに、エリアごとの総予算の違いを聞いてみてください。
2026年に注文住宅を建てるなら使える補助金
2026年は国の「みらいエコ住宅2026事業」で、省エネ性能の高い注文住宅に補助金が出ます。補助額は建てる場所の地域区分（寒さによる区分）で少し変わります。
| 住宅の種類 | 1～4地域 | 5～8地域 | 対象の世帯 |
|---|---|---|---|
| GX志向型住宅 | 125万円 | 110万円 | すべての世帯 |
| 長期優良住宅 | 80万円 | 75万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 |
| ZEH水準住宅 | 40万円 | 35万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 ※注文住宅は受付終了（2026年9月30日） |
※長期優良住宅は、古家の解体をともなう場合に20万円の加算があります。
注意したいのは締め切りです（2026年10月19日時点）。
- 交付申請の予約：2026年11月16日まで
- 交付申請：2026年12月31日まで
- どちらも予算の上限に達した時点で終了
補助金の申請は施主ではなく、登録している建築会社が行います。スーモカウンターで会社を紹介してもらうときに「みらいエコ住宅事業に登録している会社か」「GX志向型住宅や長期優良住宅に対応しているか」もあわせて確認しておきましょう。
相談に行く前に準備しておくと良いこと
手ぶらで行っても大丈夫ですが、次の3つを夫婦で話しておくと、1回の相談でかなり具体的なところまで進みます。
- 世帯の年収と、今の貯金のうち頭金に回せる額
- 住みたいエリアの候補（上の土地相場を見て、第1希望と「ここまでなら広げてもいい」エリア）
- 入居したい時期（子どもの入学に合わせたい、など）
予約は公式サイトから3項目の入力だけでできます。予約なしでも行けますが、待つことがあるので予約がおすすめです。
湘南（藤沢）店以外の近くの店舗
よくある質問
水曜日に相談できますか？
湘南（藤沢）店は水曜日が定休日です。
子ども連れでも相談できますか？
できます。キッズスペースつきの個室ブースがあります。
家から相談することはできますか？
できます。スーモカウンターには電話やオンラインで相談できる「家から相談」もあるので、子どもが小さくて外出しにくい方はそちらも検討してみてください。
まとめ
スーモカウンター 湘南（藤沢）店は、藤沢駅から徒歩4分・キッズスペースつき個室ブースありで、湘南エリアで家を建てたい子育て世帯にとって使いやすい店舗です。
湘南エリアは地価の上昇が続いています。上の相場表と補助金の締め切りを頭に入れたうえで、早めに相談しておきましょう。
