豊島区・練馬区・板橋区・北区や埼玉県の和光市・朝霞市あたりで注文住宅を考えている方に向けて、スーモカウンター Esola池袋店の基本情報と、相談前に知っておきたい周辺の土地相場・補助金をまとめました。
実際に利用した方の声もあわせて紹介しているので、「行ってみようかな」と迷っている方は参考にしてください。
Esola池袋店の基本情報
| 住所 | 東京都豊島区西池袋1-12-1 Esola池袋 6階 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～18:30 ※個別相談・講座の最終受付は17:00 |
| 定休日 | なし ※水曜日は予約受付のみになる場合あり |
| 駐車場 | エソラ池袋の駐車場（指定駐車場の利用で駐車サービスチケットあり） |
| 相談料 | 無料（個別相談・講座とも） |
Esola池袋は池袋駅直結のビルなので、雨の日でも濡れずに行けます。公式でも「土日祝は駐車場がとても混雑するので公共交通機関で」と案内されているので、電車で行くのがおすすめです。
電話相談・テレビ（オンライン）相談にも対応しています。
アクセス・行き方
- 東京メトロ有楽町線「池袋駅」南通路西改札から直結
- JR・西武池袋線・東武東上線・丸ノ内線・副都心線の池袋駅からも徒歩圏
西武池袋線・東武東上線の始発駅なので、練馬・板橋・和光・朝霞方面に住んでいる方にも便利です。
Esola池袋店で受けられるサービス
個別相談
アドバイザーと1対1（夫婦・家族で参加可）で、予算の考え方や家づくりの流れを相談できます。希望に合う工務店・ハウスメーカーを紹介してもらい、気に入った会社との面談日程の調整まで任せられます。
家づくり講座
「はじめての注文住宅講座」「注文住宅価格まるわかり講座」「ハウスメーカー・工務店 選び方講座」など、家づくりの基本を1対1で教えてもらえる無料講座もあります（1組1講座まで）。迷ったら「はじめての注文住宅講座」がおすすめです。
Esola池袋店を利用した人の声
ある程度工務店で家を建てる相談をしていたときに、家を建てた友人にそのことを話したら、スーモカウンターに相談することを勧められました。
友人はスーモカウンターに相談して家を建てることができた、というので、相談は無料ということもあり、試しに自宅の最寄のスーモカウンターEsola池袋店を予約しました。
当日、スーモカウンターEsola池袋店を訪ねると、男性社員が対応してくれて、住宅を建てる際の大まかな手順の説明を聞いたり、我が家の年収等を聞かれました。
キッズスペースがありますので、子供たちは飽きることなく遊んでいました。
我が家の年収に見合うハウスメーカーのマッチングの結果、タマホーム、アキュラホーム、レオハウスの3社がマッチし、その場で住宅展示場に行く予約をしました。
住宅展示場に行く機会すらなかった我が家でしたので、3社もマッチしたことが嬉しかったです。
当日指定された住宅展示場で指定の時間に、指定のハウスメーカーに伺うと既にスーモカウンターから話が通っていて、簡単な我が家の構成と年収を聞かれ、モデルハウスの各部屋や商品の特徴を案内してもらいました。
ここまでは3社共通で、レオハウスとタマホームは担当営業マンが、既に家の図面を作っていて見せてもらいました。
タマホームはキャンペーン中で今なら格安で家を建てることができる、と息巻いていました。対照的にレオハウスは焦る必要はないからじっくり決めてほしい、というスタンスでした。
アキュラホームは特に図面は作っておらず、我が家の家計事情を聞いたところで、自社が開催する完成物件を見るツアーに参加しないかとお誘いを受けました。
言葉で説明するより、実際に目でみた方が早いということでしょう。そのときは我が家の日程の都合がつかなかったのでお断りしましたが、バスで行って完成物件を見て、終わったらお昼ご飯とビンゴ大会、家を建てるまでの説明を自社で行うとのことでした。
3社とも家を建てるという目的は同じですが、アプローチの仕方が違っていて勉強になりました。
結局紆余曲折の末3社ともお断りをしましたが、スーモカウンターに行かなかったら住宅展示場に行くことも、ハウスメーカーに対応してもらうこともありませんでしたので、貴重な体験をしたと思っています。
この口コミからわかること
- すでに工務店と話を進めている途中でも、比較のために相談できる
- 年収に見合う会社をその場でマッチングして、住宅展示場の予約まで取ってもらえた
- 展示場に行くとスーモカウンターから話が通っていてスムーズ。会社ごとの営業スタンスの違いも比べられた
- キッズスペースで子どもが遊んで待っていられた
池袋周辺・城北エリアの土地相場（2026年）
土地なしで注文住宅を建てるなら「どのエリアならいくらで土地が買えるか」を先に知っておくことが大切です。国土交通省の地価公示（2026年）をもとに、Esola池袋店から通いやすいエリアの住宅地の平均坪単価をまとめました。
| エリア | 住宅地の平均坪単価 | 25坪の土地の目安 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 豊島区 | 約300万円 | 約7,500万円 | +12.8% |
| 北区 | 約240万円 | 約6,000万円 | +11.6% |
| 板橋区 | 約181万円 | 約4,525万円 | +8.6% |
| 練馬区 | 約155万円 | 約3,875万円 | +6.4% |
| 和光市（埼玉県） | 約96.1万円 | 約2,403万円 | +4.1% |
| 朝霞市（埼玉県） | 約89.6万円 | 約2,240万円 | +4.2% |
※公示地価は条件のよい標準的な土地の価格です。実際の売り出し価格は、駅からの距離・土地の形・造成の有無などで上下します。
豊島区・北区は前年比+10%以上と上昇が続いていて、25坪でも6,000～7,500万円が目安です。注文住宅で土地から買うなら、練馬区・板橋区や、東武東上線で池袋から20分ほどの和光市・朝霞市が現実的な選択肢になります。
和光市・朝霞市なら25坪で2,200～2,400万円前後と、豊島区の3分の1以下です。「23区にこだわるか、埼玉まで広げるか」で総予算がどう変わるかを、相談のときに聞いてみてください。狭い土地なら3階建てが得意な会社を紹介してもらうのもポイントです。
2026年に注文住宅を建てるなら使える補助金
2026年は国の「みらいエコ住宅2026事業」で、省エネ性能の高い注文住宅に補助金が出ます。補助額は建てる場所の地域区分（寒さによる区分）で少し変わります。
| 住宅の種類 | 1～4地域 | 5～8地域 | 対象の世帯 |
|---|---|---|---|
| GX志向型住宅 | 125万円 | 110万円 | すべての世帯 |
| 長期優良住宅 | 80万円 | 75万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 |
| ZEH水準住宅 | 40万円 | 35万円 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 ※注文住宅は受付終了（2026年9月30日） |
※長期優良住宅は、古家の解体をともなう場合に20万円の加算があります。
注意したいのは締め切りです（2026年10月19日時点）。
- 交付申請の予約：2026年11月16日まで
- 交付申請：2026年12月31日まで
- どちらも予算の上限に達した時点で終了
補助金の申請は施主ではなく、登録している建築会社が行います。スーモカウンターで会社を紹介してもらうときに「みらいエコ住宅事業に登録している会社か」「GX志向型住宅や長期優良住宅に対応しているか」もあわせて確認しておきましょう。
相談に行く前に準備しておくと良いこと
手ぶらで行っても大丈夫ですが、次の3つを夫婦で話しておくと、1回の相談でかなり具体的なところまで進みます。
- 世帯の年収と、今の貯金のうち頭金に回せる額
- 住みたいエリアの候補（上の土地相場を見て、第1希望と「ここまでなら広げてもいい」エリア）
- 入居したい時期（子どもの入学に合わせたい、など）
予約は公式サイトから3項目の入力だけでできます。予約なしでも行けますが、待つことがあるので予約がおすすめです。
Esola池袋店以外の近くの店舗
- 池袋東口店（池袋駅から徒歩5分、水曜定休）
- 赤羽アピレ店
よくある質問
駐車場はありますか？
エソラ池袋の指定駐車場を使うと駐車サービスチケットがもらえます。ただし土日祝はとても混むので、電車がおすすめです。
電話やオンラインで相談できますか？
できます。Esola池袋店は電話相談・テレビ相談に対応しています。公式サイトの「家から相談」から予約してください。
まとめ
スーモカウンター Esola池袋店は、池袋駅直結で、西武池袋線・東武東上線沿線で家を建てたい方にとって通いやすい店舗です。
このエリアは土地代が高く、上昇も続いています。上の相場表と補助金の締め切りを頭に入れたうえで、エリアの広げ方を相談しましょう。
